Ev kredisi başvuru şartları! 17-02-2015

Bir kimsenin kredi kullanarak ev alabilmesi için öncelikle gelirin aylık ödemelere uygun olması ve evin de gerekli koşulları taşıyor olması gerekiyor. Peki, ev kredisi başvuru şartları nelerdir?

Ev kredisi başvuru şartları!

Ev sahibi olmak isteyen kimseler, bankaların sunduğu düşük faizli konut kredisi paketlerinden faydalanabiliyor. Kişinin kredi kullanarak ev alabilmesi için öncelikle gelirin aylık ödemelere uygun olması ve evin de gerekli koşulları taşıyor olması gerekiyor.

Kredi verilecek kimselerde aranan özellikler bankadan bankaya değişmek ile birlikte genel olarak aradıkları bazı ortak koşullar bulunuyor.

Ev kredisi almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülür. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlar.

Hemen hemen her banka sizin düzenli bir geliriniz olmasını ister. Düzenli geliriniz maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı olarak ifade edilir. Düzenli geliriniz ne kadar mortgage alabileceğinizi belirler.

Taşınmaz malın özellikleri

Taşınmaz mal banka tarafından mortgage'a teminat olarak tutulduğu için banka taşınmaz malda bazı özellikler arar. Gayrimenkuldeki bu özellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanır.

Değerleme Eksper Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanır.

Hazırlanan rapora göre mortgage kredisi verilmektedir. Bazı bankalar iş yerlerine, tamire ihtiyacı olan binalara ve arsalara da kredi vermeye başlamıştır.