Ev sahibi gelir vergisi! 08-10-2013

Bu yıl açıklanan kira gelir vergisi oranına göre yıllık 3.200 TL'nin altında kira sağlayan ev sahibi gelir verisi ödemek zorunda kalmıyor. 3.200 TL'nin üzerinde gelir elde edenler ise 12 aylık kiranın 1 aylığını vergi olarak ödüyorlar...

Kira geliri elde eden ev sahiplerinin her yıl elde ettikleri kira geliri için devlete belli bir oranda vergi ödemeleri gerekiyor. Ev sahibi gelir vergisi ile ilgili hususlar, Gelir Vergisi Kanunu kapsamında belirlenen hükümlerle çerçeveleniyor.

Gelir Vergisi Kanunu'na göre, her yıl kira geliri için bir istisnai sınır belirleniyor. Bu sınırın üstünde kira geliri elde edenler 12 aylık kira gelirinden yaklaşık 1 aylığını vergi olarak ödüyor.

Bu sene açıklanan kira gelirleri vergisi için istisna sınırı 3.200 TL olarak belirlendi. 3.200 TL ve altı kira gelirine sahip kişilerin beyanda bulunmalarına gerek kalmıyor. Aynı zamanda ev sahibi gelir vergisinden muaf tutuluyor. Ancak 3.200 TL'den fazla kira geliri elde edenlerin bu durumu vergi dairesine beyanname ile bildirmeleri gerekiyor.

Kira geliri vergisi hesaplamalarında kullanılan yöntem ve oranlar, Gelir Vergisi Kanunu'nun 103 ve 104. maddesinde şöyle sıralanıyor;

Madde 103 –

Gelir vergisine tabi gelirler;

8.800 TL’ye (10.700 TL.) kadar % 15 22.000 TL’nin (26.000 TL.) 8.800 TL’si (10.700 TL.) için 1.320 TL (1.605 TL.), fazlası % 20 50.000 TL’nin (60.000 TL.) 22.000 TL’si (26.000 TL.) için 3.960 TL (4.665 TL.)

(ücret gelirlerinde 76.200 TL'nin (94.000 TL.) 22.000 TL’si (26.000 TL.) için 3.960 TL (4.665 TL.), fazlası % 27 50.000 TL’den (60.000 TL.) fazlasının 50.000 TL'si (60.000 TL.) için 11.520 TL (13.845 TL.) (ücret gelirlerinde 76.200 TL’den (94.000 TL.) fazlasının 76.200 TL’si (94.000 TL.)için 18.594 TL) (23.025 TL.), fazlası % 35 oranında vergilendirilir.

Verginin hesaplanması:

Madde 104 – (Değişik: 24/12/1980 - 2361/71 md.)

Yıllık Gelir Vergisi, vergiye tabi gelirlerin yıllık toplamından 31 inci maddedeki indirimler düşüldükten sonra 103 üncü maddedeki nispetler uygulanmak suretiyle hesaplanır.

Ücretlerin vergilendirilmesinde aylık vergi; yıllık vergi 12'ye bölünmek, gündelik vergi aylık vergi 30'a bölünmek suretiyle hesaplanıyor.

Hesaplanan ev sahibi gelir vergisi, bir sonraki dönemin Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksit halinde tahsil ediliyor.