Ev sahibi geriye dönük zam yapabilir mi? Kira zammı nasıl hesaplanır?
Ev sahipleri ile kiracılar arasında zaman zaman kira zammına ilişkin sorunlar yaşanabiliyor. Bunlar arasında ise kira zammının nasıl hesaplandığı ilk sıralarda yer alırken, bazı mecralarda ev sahibinin geriye dönük zam yapması durumu da konuşuluyor. Peki, ev sahibi geriye dönük zam yapabilir mi? Kir
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?
Taraflarca imzalanan kira sözleşmesinde ödenmesi gereken kira bedeli ile kira zammı açık şekilde belirtilmektedir. Her iki tarafın da imzasının yer aldığı bu belge, her iki taraf için de bağlayıcı niteliktedir ve kira sözleşmesinin doğurduğu yükümlülükler eksiksiz bir biçimde yerine getirilmelidir.
Kira zammı, kira sözleşmesinde yer alan orana göre hesaplanır. Fakat burada çok önemli bir ayrıntı yer almaktadır. Ev sahibinin kiraya yapabileceği maksimum zam oranı son 12 aylık TÜFE oranı kadardır. Bu oranın üzerinde yapılacak zam ancak kiracının rızası ile gerçekleşir. Her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon oranları ile aylık kira artış oranı kamuoyu ile paylaşılmaktadır.
Kira sözleşmesi bitince kiracı nasıl çıkarılır? Ev sahibi kiracının tahliyesi için ne yapmalı?
