Ev sahipleri dikkat: Fahiş kira isteyenlere 1 yıldan 3 yıla kadar hapis geliyor!
Kira Kanunu düzenlemesi, Yeni Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un önündeki en acil kanun taslaklarından biri olarak dikkat çekiyor. Düzenleme ile konutunu fahiş fiyata kiraya veren konut sahipleri 1 yıldan 3 yıla kadar hapis istemiyle tutuklu yargılanacak. İşte ayrıntılar...
Kiracı ve ev sahipleri arasındaki tartışmalar gün geçtikçe büyüyor. Konut kira artış oranını yüzde 25 ile sınırlayan düzenlemenin 1 sene daha uzatılması gündemdeyken; kiracılar düzenlemenin 1 Temmuz’dan önce yasalaşmasını istiyor.
Ev sahipleri ise, kiralarının piyasanın çok altında kalması sebebiyle duruma tepki göstermeyi sürdürüyor. Bu doğrultuda ev sahipleri de haklarını koruyan adil bir düzenleme gelmesini talep ediyor. Ayrıca iş yeri sahipleri de işyerlerinin kiralarına sınır getirilmesini talep ediyor.
Ankara Barosu avukatı Murat Tezcan, ekonomik bir suça tutuklu yargılamayı sağlayacak şekilde hürriyeti bağlayıcı ceza vermenin hukuka uygun olup olmadığını değerlendirdi.
Ankara Barosu avukatı Murat Tezcan, konuya ilişkin açıklamasında "Yeni düzenlemelerle fahiş kira artışının suç haline getirilmesi ve özgürlüğü bağlayıcı ceza yaptırımına tabi tutulması hukuka aykırı olacaktır. Nitekim bu durumda da belirlilik ilkesi ihlal edilmiş olacaktır" ifadelerine yer verdi ve Anayasa’nın 2. Maddesi’nde yer alan hukuk devletinin temel ilkelerinden birinin belirlilik olduğunu söyledi.
Belirlilik ilkesi, yasal düzenlemelerin herhangi bir duraksamaya ve kuşkuya yer kalmayacak şekilde açık, anlaşılır, net ve uygulanabilir olmasını gerektirdiğini aktaran Murat Tezcan, "Ayrıca düzenleme hukuki güvenlik ilkesinin de ihlaline neden olacaktır" diye konuştu.
Tezcan, rayiç kira bedellerinin bölgeden bölgeye değişmesi sebebiyle fahiş kira artışının suç haline getirilmesinin, hukuki belirlilik ve güvenlik ilkelerine aykırı olacağını vurguladı.
Kiraya bölgesel bazda tavan getirilmesinin kira sorununu çözüp çözmeyeceğine de ilişkin de açıklamalarda bulunan Ankara Barosu avukatı Murat Tezcan, Kira artış oranlarına getirilen sınırın geçici madde ile düzenlendiğini belirtti.
Tezcan, bahsedildiği gibi formüllerin uygulanmasının ev kiralarını yüzde 25 ile sınırlayan geçici maddenin kalıcı olarak uygulanmasına ve mülkiyet hakkının özüne dokunan ağır ihlallere neden olacağının altını çizdi.
Konutunu boş tutmak pahasına kiraya vermekten kaçınan mülk sahiplerinin sayısının azımdanmayacak kadar çok olduğuna vurgu yapan Murat Tezcan, "Tahliye davalarındaki artış oranlarını düşünürsek bu tür formüllerin kira uyuşmazlıklarını çözmeyeceği anlaşılmaktadır" açıklamasında bulundu.
Ev sahipleri dikkat: Fahiş kira isteyenlere 1 yıldan 3 yıla kadar hapis geliyor!
