Ev sahipleri dikkat! Geriye dönük kira talep edilebilir mi?
Ev sahipleri kira sözleşmesinin beş yılını tamamlayan kiracılara yönelik kira artışı talepleriyle gündemde. Bu noktada mülk sahipleri kira tespit davalarına başvurup şartlarını araştırarak hukuki çözüm yolu arıyor. Geriye dönük kira talep etmek mümkün mü?
Ev sahipleri kira sözleşmesinin beş yılını tamamlayan kiracılara yönelik kira artışı talepleriyle gündemde. takvim.com.tr'de yer alan içeriğe göre; Bu noktada mülk sahipleri kira tespit davalarına başvurup şartlarını araştırarak hukuki çözüm yolu arıyor. Peki geriye dönük kira talep etmek mümkün mü?
Kira tespit davası nedir, geriye dönük kira talep edilebilir mi? Kira oranlarında yüzde 25'lik zam sınırlamasının kaldırılması kiracı ve ev sahipleri arasında anlaşmazlıkları artırdı. Beş yıl ve üzeri kira sözleşmelerinde kiracılar geriye dönük kira talep edebilir. Kira tespit davaları tam bu noktada devreye giriyor akabinde emsal kiralar ve TÜFE oranları dikkate alınarak açılabiliyor.
Beşinci yılını dolduran kiracılar için artış TÜFE'nin yıllık ortalaması ile sınırlıdır; taraflar arasında bir uzlaşma sağlanmazsa mahkeme adil bir kira bedeli belirliyor. Bu durumda kiracının hakları korunmakta ve doğrudan tahliye talebi yasal olarak sınırlandırılmaktadır.
KİRACI HAKLARI
Kira tespit davası masrafları sürece göre değişiklik gösteriyor. Bu noktada kiracının avukat tutması öneriliyor. Davayı kaybeden kiracı kira borçlarını ödemekle yükümlü olurken geçmişe dönük kira farkını da ödemek zorunda kalabiliyor.
Yeni kiracılar zam mağduru oldu! Uzmanlar 'Zamlar piyasaya göre yapılmalı' dedi!
