Ev sahipleri ve kiracılar dikkat: Kira tespit davalarındaki 5 önemli husus!

Avukat Tarık Çakmak, X sosyal medya hesabından ev sahipleri ile kiracıların en çok merak ettiği konulardan olan kira tespit davaları ile ilgili 5 önemli hususu açıkladı. İşte o paylaşım ve vatandaşlardan gelen yanıtlar...

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki, kira artışı tartışmaları gün geçtikçe artarken, kira tespit davaları ile ilgili detaylar merakla araştırılıyor.

Avukat Tarık Çakmak, X sosyal medya hesabından, https://twitter.com/avtarikcakmak, kira tespit davasında 5 önemli hususu açıkladı.

Tarık Çakmak, kira tespit davalarındaki 5 önemli hususu şu şekilde sıraladı:

"1) Eğer dava açmadan önce ihtarname çekmişseniz bu bedele bağlı kalmadan dava değerini yükseltip/düşürüp davanızı açabilirsiniz.

2) Davayı kiraya veren açabileceği gibi Yargıtay içtihatları doğrusunda malik de açabilmektedir.

3) Paylı mülkiyette her paydaş kendi payı bakımından kira tespit davası açabilir. Elbirliği mülkiyetinde ise tüm ortaklar birlikte dava açmalı veya açılan davaya katılmaları yahut izin belgesi vermeleri gerekmektedir.

4) Kiralananın mülkiyetinin devrinde yeni malik sözleşmenin başından beri taraf olarak değerlendirileceğinden eski malik dönemindeki süreler yeni malik bakımından da geçerli olacaktır.

5) Yargıtay’a göre, 5. yıl dolmadan açılan kira tespit davası, süresinde açılmadığı gerekçesi ile reddedilmemeli, davacıya 6. yılın tespitini isteyip istemediği sorulmalı, istemesi halinde de davaya devam edilmelidir."

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat: Kira tespit davalarındaki 5 önemli husus!