EVA Gayrimenkul Periskop Analiz 14'üncü sayısı yayınlandı!

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık her ay yayınlanan Periskop Analiz yayını 14'üncü sayısı içeriğinde yer alan bazı analizler;

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM

Aralık Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümüle değişimi %14 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %28 büyüyen konut kredileri ancak bu yıl %14 büyüyebildi. Kredi

miktarının 2015’in ilk aylarında durağanlaşacağını ancak yıl içinde tekrar hareketleneceğini öngörmekteyiz. 

KÖRFEZ ÜLKELERİNİN TÜRKİYE’YE OLAN İLGİSİ ARTIYOR

Türkiye hem sahip olduğu konumu hem de iklimiyle özellikle Körfez ülkelerinin cazibe merkezi olmaya devam ediyor. Körfez ülkelerin payının nasıl geliştiği incelediğimizde çok dramatik bir gelişme karşımıza çıkıyor. 2013 yılı 12 ay toplamında körfez ülkeleri ülkemize 1,1 milyon yatırım yaparken, 2014 te 2,8 milyon m yatırım yaptılar. Yani alan bazında yatırımlar %153 artmış durumda. Kişi

bazında baktığımızda 2013 yılında 2600 kişi yatırım için Türkiye’yi seçerken 2014 yılında bu rakam 7600 kişi oldu. Öte yandan bu büyüme ile Körfez ülkelerinin yabancı yatırımcılar içindeki payı %26’dan %35‘e çıktı. Yabancıların yaptığı toplam yatırımlarda kişi başına düşen metrekare 295 m iken bu sayı körfez ülkelerinde 370 m yükselmekte. Yani körfez ülkeleri vatandaşları daha büyük

metrekarelere yatırım yapmakta. 2013 ve 2014 yılının ilk 10 aylık verileri ile 12 aylık verileri kıyasladığımızda son 2 ayda körfez ülkelerinin yaptığı yatırımların toplam yatırımlar içindeki payının azaldığını görüyoruz. İlk 9 ayda adından hiç söz ettirmeyen Avusturya ise yılın bitmesine 2

ay kala bir sürpriz yaparak yatırım yapan ilk 5 ülke arasındaki yerini de aldı. 2014 yılında ülkemize en çok yatırım yapan ülkeler sırası ile Suudi Arabistan, Almanya, İngiltere,  Kuveyt ve Avusturya oldu.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ

Kasım Ayı Merkez Bankası verilerine göre; konut fiyatları enflasyonun üstünde artıyor. Kasım ayında

endeks, bir önceki aya göre % 1,35 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 15,78

artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul,  Ankara  ve İzmir’de sırasıyla yüzde 23,98, 11,48 ve 12,95 oranlarında artış gösterdi.