Eva Gayrimenkul Periskop'un 45. sayısı yayınlandı!

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay yayınladığımız "PERİSKOP ANALİZ" yayınının 45. sayısı yayınlandı. Analizde merak edilebilecek piyasa verilerinin analizleri, istatistiki veriler ve yorumlar bulunuyor.

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM

Temmuz Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %21,3 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %8,5 büyüyen konut kredileri bu yıl %21,3 büyüyebildi. Kredi miktarının 2017’nin ilk yarısında hareketlendiğini görmekteyiz ikinci yarısında da böyle devam edeceğini öngörmekteyiz.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER

Eylül Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0.89 ile %1.35 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1,359 TL, 5 yıllık vadede 2,158 TL civarında seyretmektedir.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ

Haziran ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,98 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 12,71 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul,  Ankara  ve İzmir’de sırasıyla %10,50, %8,53 ve %20,20 oranlarında artış gösterdi.

TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ

2017 Ağustos Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre daha olumsuz bir eğilim göstermiş durumda. Bir yıl öncesine göre % 33 oranında artış kaydeden bileşik enflasyon oranı 2017 Ağustos ayında % 10,68 seviyesine yükseldi.

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI

2017 Temmuz sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %8,2 artış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %26,3 oranında artış göstermiştir. 2016 Temmuz sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre %2,67 azalma gösteren konut satışlarının, 2017 Temmuz sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık %5,27 artış gösterdiğini görüyoruz. İstanbul, Ankara ve İzmir’de ise konut satışları 2017 yılı Temmuz sonu itibariyle, 2016 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %2,6, %12,5 ve % 6,3 oranında artış göstermiştir. Konut satışlarının 2017 Ağustos verilerinin İstanbul, Ankara ve  İzmir  için aynı seviyelerde seyretmesi veya artması beklenebilir.