Eva'nın ekonomide Temmuz ayı 2015 trendleri analizi yayınlandı!

Eva Gayrimenkul Danışmanlık, ekonomide Temmuz ayı 2015 trendleri periskop analizi 20. sayısını yayınladı. İçerisinde konut kredilerindeki değişim bilgilerini de barındıran sayının içerikleri şu şekilde;

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM

Haziran Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %20 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde %15 büyüyen konut kredileri bu yıl %20 büyüyebilmeyi başardı.

Kredi miktarının 2015’in 3. çeyreğinde durağanlaşacağını ancak yıl sonunda tekrar hareketleneceğini öngörmekteyiz. 

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ*

Mayıs Ayı Merkez Bankası verilerine göre; konut fiyatları enflasyonun üstünde artıyor. Mayıs ayında endeks, bir önceki aya göre % 1,79 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 19,08 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul,  Ankara  ve İzmir’de sırasıyla yüzde 29,08, 12,09 ve 15,55 oranlarında artış gösterdi

TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI

2015 yılı ikinci çeyrek sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine nazaran %21, ipotekli konut satışları ise %46 artış göstermiştir. 

Geçen sene yılın ikinci çeyreğinde bir önceki senenin aynı dönemine göre %8 daralma gösteren konut satışlarının son iki yılda %12 büyüdüğünü söylemek mümkün. İstanbul’da ise konut satışları geçen seneye nazaran %15, İzmir’de %20 ve Ankara’da da %22 artış göstermiştir. 2015 yılının 3. çeyreğinin başında artan konut kredisi faiz oranları sebebiyle konut satışlarının yılın bu döneminde biraz daha durağanlaşacağını ancak yılın son çeyreğinde yeniden hareketleneceğini öngörmekteyiz.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER

Temmuz Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %0,99 ile %1,25 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.428 TL, 5 yıllık vadede 2.218 TL civarında seyretmektedir.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM

2015 Haziran Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,46 seviyelerindedir. Bu rakam 2014 Haziran’da %0,54 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğü kredi miktarıyla aynı hızda büyümemekte.

TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ (%)*

Tüketici Güven Endeksi* 2015 Temmuz ayında bir önceki aya göre %3 azalma gösterdi. İstatistiklere bakıldığında son dört yılın aynı ayına göre en düşük seviyede olan endeksin 2015 Temmuz ayında biraz daha yükselmesi veya aynı seviyelerde seyretmesi beklenebilir.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE % BİLEŞİK)

Temmuz Ayı verilerine göre enflasyon (TÜFE); bir önceki seneye göre daha iyi bir eğilim göstermiş durumda. Bir yıl öncesine göre % 27 miktarında azalış kaydeden bileşik enflasyon oranı 2015 Temmuz ayında % 6,81 seviyesine ulaştı.

GMYO FİYAT ENDEKSİ

Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde % 6 oranında değer kaybederken, geçen sene Ağustos Ayı’ndan bu yana ise % 4 değer kazandı.

Eva'nın ekonomide Temmuz ayı 2015 trendleri analizi için tıklayın