Eyüp'te 3.6 milyon TL'ye satılık villa!

T.C İstanbul 10. İcra Dairesi Taşınmazın Açık Artırma İlanı

TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: İstanbul ili, Eyüp ilçesi, Uzun Kemer Karye Civarı mevkii, Göktürk Mahallesi'nde kain, 424 parsel sayılı, 68.992 m2. miktarlı kat mülkiyeti tesisli 64/10000 arsa paylı (52) BİR BODRUM+ZEMİN KAT + 1 NORMAL KATLI KARKAS BİNA VE ARSASININ tamamı.

Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Eyüp ilçesi, Göktürk Mahallesi, İstanbul Caddesi’nden girilen Mimar Sinan Caddesi’nde kain, 424 parsel sayılı, 68.992 m2. miktarlı kat mülkiyeti tesisli 64/10000 arsa paylı 82/1 KAPI NUMARALI (52 ) Bağımsız bölüm nolu BİR BODRUM+ZEMİN KAT+1 NORMAL KATLI KARKAS BİNA (KONUT VİLLANIN) tamamıdır. (52) Bağ. Böl. nolu KONUT VİLLA:

BODRUM KATI: Villanın bodrum katına zemin kattaki merpen ile inilmekte olup, bu bölümde salon +4 yatak odası + banyo piyesleri bulunmaktadır. Salon ve oda zeminleri ahşap laminet parke duvarları özel kâğıt kaplamalıdır. Banyosunda lavabosu, klozeti ve duşa kabini bulunmaktadır. Bodrum katın takribi kullanım alanı brüt 70.00 m2’dir.

ZEMİN KATI: Girişte antre hol, geniş salon, bahçeye açılan mutfak, WC piyeslerinden ibarettir. Mutfak giriş holü WC zemini granit seramik ile kaplıdır, salon ve oda zeminleri ahşap laminet parke ile kaplı duvarları ise lüks kâğıtla kaplıdır. Mutfakta lüks ankastre ürünler mevcuttur. Zemin katın takribi kullanım alanı brüt 80.00 m2’dir.

NORMAL KATI: Binanın normal katına zemin katındaki merpen ile ulaşılmakta, bu bölümde 3 yatak odası, 2 adet banyodan ibaret olup (Banyoların birinde küveti bulunmaktadır.) Oda zeminleri ahşap laminet parke ile kaplı duvarları ise lüks kâğıtla kaplıdır. Banyosunda lavabosu, klozeti ve duşa kabini bulunmaktadır. Villanın pencere doğramaları ahşap yağlı boyalıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunan villa yerde ısıtmalıdır. Normal katın takribi kullanım alanı brüt 85.00 m2’dir. 52 Bağımsız Bölüm No’lu villanın toplam brüt kullanım alanı= 235.00 m2’dir. VİLLA KONUTUN Net kullanım alanı takribi = 200.00 m2’dir. Villanın bulunduğu sitede, Tenis kortu sahası, basketbol sahası, Atlı spor kulübü, restoran, spor alanları, açık kapalı yüzme havuzları, golf sahası, çocuklar için kreş, özel güvenlik bulunmaktadır.

Adresi: İstanbul ili, Göktürk Mahallesi, Mimar Sinan Sk.’ta 82/1 dışkapı nolu mesken. Arsa Payı: 64/10000

İmar Durumu: Eyüp Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 11.03.2015 tarih ve 2961 sayılı yazısına göre; Eyüp ilçesi, Göktürk Mahallesi,424 parsel sayılı yer, 19.06.2003 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Göktürk Uygulama İmar Planı’nda blok nizam 2 kat yapılanma şartlarında Konut Alanında” kaldığı belirtilmektedir.

Kıymeti: 3.600.000,00 TL 

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: İrtifak hanesinde (AT) H: Krokisinde sarı boyalı ile: A ile gösterilen 188,87 m2’1ik yerde işbu parsel lehine 301 parsel aleyhine 10 yıl müddetle irtifak (geçit) hakkı (Başlama tarih: 01/01/1900 süre:) ile beyanlar hanesinde 379, 383, 384, 390, 391, 401,403, 404, 415, 421, 422, 426, 428, 429, 449 parsellerin tasarrufu bu parsel ile 378, 387, 388,420,424, 427, 433, 435, 436, 437,438, 440, 441,451 parsellerin müşterek istifadelerine tahsil edilmiştir beyanı ile Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine 99 yıllığına müddetle kira şerhi mevcut olup; tapu kaydındaki gibidir.

1.Satış Günü: 07/03/2016 günü 15:30-15:40 arası

2.Satış Günü: 06/04/2016 günü 15:30-15:40 arası

Satış Yeri: İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU 

Satış Şartları: 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhaçlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesi’nde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanunu’nun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.’ İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İIK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkânsızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/64 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 25/11/2015