Faizlerin düşmesi konuta talebi artırdı!
Geçen hafta gerçekleştirilen faiz indirimi sonrası kamu bankaları sıfır konutta faizleri indirdi. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı konuyla ilgili önemli açıklamalar yaptı.
Merkez Bankası’nın faiz indirimden sonra kamu bankaları da sıfır konutta faizleri indirdi. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, gerçekleştirilen faiz indiriminin konut fiyatlarına ne şekilde yansıdığı ile ilgili olarak önemli açıklamalar yaptı. Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Sıfır konutlar için kredi faiz oranları 1 milyon lira altı tutarlarda yüzde 1.20’ye, 1 milyon lira üzerindeki tutarlarda ise yüzde 1.29’a düşürdü. Sıfır olmayan yani ikinci el konutlarda ise konut kredileri faiz oranları 1 milyon lira altı tutarlarda yüzde 1.29, 1 milyon lira üzerindeki tutarlarda yüzde 1.34 olarak uygulanmaya devam ediyor” şeklinde konuştu.
100 bin lirada aylık 66 lira fark var
Gerçekleştirilen bu indirimin 120 ay vadeli olarak kullanılan konut kredilerindeki farklarıyla ilgili açıklama yapan Özelmacıklı, “Birinci el konutta 1.20 faiz oranı üzerinden aylık taksit 1576,80 TL iken, toplam geri ödeme 189 bin 216 TL olarak gerçekleşiyor. İkinci el konutta ise faiz oranı 1.29 üzerinden aylık taksitler 1642,87 TL ve toplam geri ödemesi ise 197 bin 144 TL oluyor. 100 bin TL ve 120 ay çekilen bir kredide aylık fark yaklaşık 66 TL iken toplamda geri ödemede 7 bin 920 TL’lik bir fark söz konusu oluyor” şeklinde konuştu.
Sıfır Konut Kriterleri Değişecek mi?
Bir konutun sıfır olup olmadığının tespiti ile ilgili farklı kriterlerin dikkate alındığını kaydeden Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Bu konuda bankaların belirlediği farklı kriterler var. Örneğin yapının en fazla 5 yıllık olması, içinin boş olması ve hiç kullanılmamış olması, daha önceki edinme nedeninin satış olmaması ve satıcı olarak geçen kişinin arsa sahibi veya ruhsatta ismi yazan müteahhit ya da firma olması bekleniyor” diye konuştu.
