Fatih Eminönü'nde satılık 8 konut ve işyeri! 15-01-2012

İstanbul 18. Sulh Hukuk Mahkemesi 18. Satış Memurluğu, Fatih ve Eminönü’nde Sait Ege Arslan adına kayıtlı 8 konut ve işyerini satışa çıkardı.

Konut ve işyerlerinin tahmini değerlerini 105 bin lira ile 210 bin lira arasında değiştiğini kaydederken batışın 12 Mart 2012 günü İstanbul 18. Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma Salonu’nda gerçekşeceğini belirtti.

Detaylar şöyle:

İSTANBUL 18. SULH HUKUK MAHKEMESİ 18.SATIŞ MEMURLUĞUNDAN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO: 2011/12 Satış

TAPU KAYDI VE ÖZELLİKLERİ: Aşağıda özellikleri yazılı gayrimenkullerin tamamı izale-i Şüyuu ve açık artırma ile memurluğumuz satışları yapılacaktır.

1- Fatih İlçesi, Ördek Kasap Mah., 1960 ada, 43 parselde kayıtlı 92,04 M2. miktarlı apartmanda 7/32 arsa paylı zemin kat 1 nolu DAİRE Şakrak Sokak'tan 5 kapı nolu zemin+2 normal+tama iblağ edilmiş çekme katlı apartmanda zemin katta 1 nolu daire; antre-hol, salon, 2 oda mutfak, banyo-Wc. ara hol ve balkondan oluşmaktadır. Yaklaşık 44 M2. kullanım alanlı daire, ısınma doğalgaz soba ile sağlanmaktadır.
2- Aynı yerde 10/32 arsa paylı 1. kat 2 nolu DAİRE, aynı apartmanda 1 normal katta 2 kapı nolu daire, 1 nolu daire ile aynı özelliklere sahip yaklaşık 51,00 M2. kullanım alanlıdır.
3- Fatih İlçesi, Deniz Abdal Mah., 1711 ada, 11 parselde kayıtlı 615,25 M2. miktarlı apartmanda 20/480 arsa paylı B blok zemin kat 7 no DÜKKAN, Ahmet Vefik Paşa Caddesi'nden eski: 61, yeni 77/1 kapı nolu bodrum+zemin+4 normal katlı B blok Sarıbaşlar Apartman'da 77/ kapı nolu dükkandır. Zemini seramik döşeli dükkandan mozaik basamaklı dahi merdivenle bodrum kata inilmektedir. Zemin kat 22 metrekare, bodrum kat 24 M2 olmak üzere yaklaşık 46 M2 kullanım alanlıdır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Apartmanın ortak yerlerinden sığınak, bodrum kat olarak dükkana dahil edilmiş, ancak tescile esas projesinde 7 nolu dükkan sadece zemin katta yer aldığı ve yasal kullanım alanı 22 M2.dir.
4- Aynı yer 1706 ada, 30 parselde kayıtlı 203,20 M2. miktarlı apartmanda 18/168 arsa paylı 1. kat 7 nolu DAİRE, Gaspirali ile Dervişpaşa Sokağın kesişiminde Gaspirali Sokak'tan 27 kapı nolu bodrum+zemin+4 normal katlı Serhan Apartman'da 1. kat 4 nolu daire, antre, hol, salon 3 oda, mutfak, banyo, WC, ara hol ve biri servis olmak üzere 2 balkondan oluştuğu, yaklaşık 84,50 M2 kullanım alanlı olup, balkon PVC doğrama ile kapalı hale getirilmiş, pencerelerde demir korkuluk montelidir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
5-Aynı yer 1711 ada, 10 parselde kayıtlı 139,38 M2. miktarlı apartmanda 30/140 arsa paylı 2. kat 5 nolu KAT, Ahmet Vefik Paşa Caddesi'nde eski: 63, yeni: 79 kapı nolu bodrum+zemin+4 normal katlı Demet Apartman'da; Tapu kaydında 5 nolu kat yazılı ise de; 2. normal katta 4 kapı nolu daire olduğu, hol, salon, iki oda, koridor, mutfak, banyo, WC ve balkondan oluştuğu, yaklaşık 71,00 M2 kullanım alanlı dairenin ısınma doğalgaz kombi ile sağlandığı ve balkon PVC, doğrama ile kapalı hale getirilmiştir.
6- Aynı yerde 30/140 arsa paylı 3. kat 6 nolu KAT, aynı apartmanda 5 nolu katla aynı özelliklere sahip, tapu kaydında 6 nolu kat yazılı ise de mahallinde 3. katta 5 kapı nolu dairedir.
7- Fatih İlçesi, Molla Şeref Mah., 1978 ada, 51 parselde kayıtlı 153,83 M2. miktarlı apartmanda 46/258 arsa paylı 2. kat 4 nolu DAİRE, Molla Gürani Caddesi'nden 36 kapı nolu bodrum+zemin+4 normal katlı Gürani Yıldız Apartman'da 2. normal kattaki daire olduğu, hol, salon, iç içe 2 oda, ayrı oda, mutfak, banyo, WC iç hol ve balkondan oluştuğu, yaklaşık 88 M2 kullanım alanlı daire, doğalgaz kombi ile ısıtıldığı, balkon PVC, doğrama ile kapalı hale getirilmiştir.
8- Fatih ilçesi, Çarşı Mah., 2812 ada, 94 parselde kayıtlı Astarcı Han, alt kat 24,00 M2. miktarlı kargir ODA, Yağlıkçılar Caddesi'nden 10 kapı nolu Astarcı Han'dadır. Yağlıkçı Caddesi'nden Hanın avlusuna girildiğinde karşı koridorun sağ bitişiğinde zemin katta yer almaktadır.
Halı-kilim vb. turistik malların satışı yapılan dükkanın cephesinde demir doğramadan camekanı vardır. Dükkanın önündeki geçiş koridorunun dükkana katılarak büyütüldüğü, yaklaşık 15.50 M2. yasal kullanım alanlı dükkanın ısınması klima ile sağlanmaktadır.

TAPU KAYDI ŞERHİ: Satışa konu gayrimenkullerin tamamı Sait Ege Arslan adına kayıtlı olup, Deniz Abdal Mah., 1711 ada, 11 parseldel 7 nolu dükkanın kaydında Ahmet Sarıbaş lehine 29.08.1973 tarihli 21 aylık ipotek mevcuttur. Aynı yer 10 parseldeki 5 ve 6 nolu katları beyanlar hanesinde 1711 ada, 67 parsel üzerine yapılan inşaat bu parsele 0,71 M2 tecavüzlüdür. Çarşı Mah., 2812 ada, 94 parseldeki karg oda, korunması gerekli Kültür Varlığı şerhleri mevcuttur.
İMAR DURUMLARI: Fatih Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan imar durumları dosyada mevcut olup, 1960 ada, 43 parsel sayılı yer; Uygulama İmar planında 3. Derece Koruma bölgesinde konut alanında, Hmaks: 12.50 mt. irtifa aldığı, 1711 ada, 10 ve 11 parsel sayılı yer; Koruma amaçlı uygulama imar planında, 3. derece koruma bölgesinde kısmen çocuk bahçesi, kısmen konut+ticaret alanında H. 9.50 mt. irtifa aldığı, 10 parselde 1966/13829 sayı ile iskanlı 1 bodrum+zemin+ (1 adet dükkan)+3 normal+çekme katlı bina mevcut olduğu 1706 ada, 30 parsel sayılı yer; Uygulama imar planında, 3. derece koruma bölgesinde konut alanında Hmaks: 9.50 mt. irtifa aldığı, parsel üzerinde 1967/12911 sayı ile iskanlı 1 bodrum+zemin+3 normal+1 çekme katlı bina mevcut olduğu, 1978 ada, 51 parsel sayılı yer; ima planında 3.derece koruma bölgesinde konut+ticaret alanında, H: 15,50 mt. irtifa aldığı, 2812 ada, 94 parsel sayılı yer; Kapalı çarşı v çevresi kentsel yenileme alanı 3. etap içerisinde kaldığından kurul onayından sonra bilgi verilebileceği bildirilmiştir.

GAYRİMENKULLERİN ARTIRMA ZAMANI, YERİ, DEĞERLERİ VE SATIŞ SAATLERİ: İlk açık artırma; İstanbul 18. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonunda 12.03.2012 günü;

DEĞERLERİ:      SATIŞ SAATLERİ:
1) Ördekkasap Mah., 1960 ada, 43 parsel zemin 1 nolu daire : 105.000,00 TL.      13.00 - 13.10
2)"       " " " "   1.kat2   "    " :125.000,00 TL.      13.25-13.35
3) Denizabdal Mah., 1711 ada, 11 parsel zemin 7 nolu dükkan : 100.000,00 TL.      13.50 - 14.00
4)" "        1706 ada, 30    "    1. kat 7 nolu daire : 210.000,00 TL.      14.15-14.25
5) " "    1711 ada, 10 parsel 2. kat 5 nolu kat : 180.000,00 TL.      14.40 - 14.50
6)" " " "        3. kat 6   "      " :180.000,00 TL.      15.05-15.15
7) Molla Şeref Mah., 1978 ada, 51 parsel 2. kat 4 nolu daire : 200.000,00 TL.    15.30 -15.40
8) Çarşı Mah., 2812 ada, 94 parsel Astarcı Han alt kat kargir oda : 160.000,00 TL.      15.55 - 16.05
saatlerinde satışları yapılacaktır.
İlk açık artırmada teklif edilen bedel, muhammen değerin % 60'ını bulmadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla artırma on gün uzatılarak, aynı yerde 22.03.2012 günü, aynı saatlerde artırmaları yapılacaktır.
İkinci açık artırmada; en çok artırana ihalesi yapılacaktır. Ancak artırma bedelinin muhammen değerinin % 40'ını bulması ve satış isteyeni; alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bedelle alıcı çıkmazsa satış düşecektir.
Artırma şartnamesi ilan tarihinden itibaren açık olup, masraf verildiğinde isteyene posta ile gönderilecektir.
Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı talep ettiğinde 10 günü geçmemek üzere satış memuru tarafından mehil verilebilir.
Gayrimenkul kendisine ihale edilen kişi, peşinen veya mehil verildiği takdirde, verilen mehil içerisinde ihale bedelini ödemezse namın; yapılan ihale fesh olunarak, İİK. nun 133.maddesi hükmü uygulanır.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ili son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizlerinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı v< temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark; varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
ihale Damga vergisi, Emlak alım Tapu Harcı, (3 ve 8 sıradadaki dükkan ile kargir oda'nın satış bedelleri üzerinden) % 18, diğer meskenlerden % 1 KDV., Tahliye ve Teslim Masrafları alıcıya ait olup, diğer ilişkiler satış bedelinden karşılanacaktır.
İpotek sahibi alacakların, ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin haklarını, faiz ve masrafa dahil olan, iddialarının dayanağı olan belgelerle 15 gün içinde dairemize bildirmeleri icap eder, aksi halde; hakları Tapu Sicili ile sabit olmadıkça satış bedelinin paylaşmasından hariç bırakılacaklardır.
Satışa iştirak edenlerin; şartnameyi görmüş ve münderecaatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/12 Satış sayılı dosya numarasıyla memuriyetimize müracaat etmeleri, alıcıların satış yerinde ve zamanında hazır bulunmaları, iş bu gayrimenkul satış ilanı taraflara tebliğ yerine kain olmak üzere ilan olunur. 11.01.2012 (Basın: 2547-www.bik.gov.tr