Fethiye'de 7 milyon TL'ye icradan satılık iş yeri hissesi!

Fethiye İcra Dairesi tarafından Muğla İli, Fethiye İlçesi, 380 ada, 116 parsel, Kesikkapı Mahallesi, Tuzla Mevkii, 3/4 hissesi satışa konulu 200 metrekarelik iş yeri 7 milyon 34 bin 943 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 8 Ağustos 2019 tarihinde saat 10:30'da gerçekleştirilecek. 

İlan metni:
T.C. FETHİYE İCRA DAİRESİ
2017/7045 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, 380 Ada, 116 Parsel, Kesikkapı Mahalle, Tuzla Mevkii, 3/4 hissesi satışa konulu taşınmaz; Kesikkapı Mahallesi Gaffar Okkan Caddesi ile 510 sokağın kesiştiği köşede konuşlu olup, batı yönünden caddeye , kuzey yönünden sokağa cepheli diktörtgen şeklinde düzgün bir geometriye sahipir.Taşınmazın hemen karşısındave yaklaşık 50m uzağındaFethiye Körfezinin sahil bandında yer alanUğur Mumcu Parkı ile Belediyece işletilen otopark bulunmaktadır.Taşınmaz, DSİ ve misafırhanesine yaklaşık olarak 50m, 1 Nolu Aile Sağlığı Merkezine 150m, Beşkaza Meydanına 350m, Hükümet konağı ileBelediye Başkanlığına500m , Salı Pazarı ile Şehir Stadyumuna ise 450m ve şehrin belli başlı okullarına yürüme mesafesindedir.Taşınmazın üzerinde Pizza Pizza markası ile işletilen fast-food ticarethanesi olarak kullanılan işyeri binası bulunmaktadır.Yapının taşıyıcı sistemi ahşap profillerden oluşturulmuştur.Üstte şıngıl malzeme ile örtülü ahşap çatı mevcuttur.İçeride zemin traverten ile kaplıdır.Dış kapı ve pencere doğramaları sürmeli camdandır.Arkada 1' er adet bay bayan wc mevcut olup kapısı pres kapıdır.Mutfak bölümündezemin veduvarlar seramikle kaplıdır.Yapı kanalıalan olarak yemek salonu, mutfak , soğuk hava deposu ve wc'lerden ibaret olup 200,00m2 alana sahiptir.Yapının batı ve kuzey cephesinde etrafı açık , üzeri tente ile kapalı teras bölümleri mevcuttur.
Yüzölçümü : 457,10 m2
Hisse Payı : 3/4
İmar Durumu : Fethiye Belediyesinin e-imar uygulamasında 1/1000 ölçekli 1.etap uygulama imar planında konut alanı içinde kaldığı, Taks:0,40/Kaks:1,20, 3 kat, blok nizam imarlı olduğu görülmektedir.
Kıymeti : 5.313.787,50 TL
KDV Oranı : %8 (Cumhurbaşkanı Kararnamesi uyarınca %8 olarak uygulanmıştır)
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 05/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : FETHİYE EK BİNA Fethiye Adliyesi Ek Bina İcra Müdürlüğü Giriş Kat Duruşma Salonu Yanı Fethiye Muğla Konum: 36.6474,29.1242
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, 237 Ada, 17 Parsel, Kesikkapı Mahalle, Yenicami Caddesi Mevkii, 3/4 hissesi satışa konulu taşınmaz; Kesikkapı MahallesiÇarşı Caddesi üzerinde ve bu caddeyecepheli olarak konuşlu olup, diktörtgen şeklinde düzgün bir geometriye sahiptir.İlçe merkezine ulaşım sağlayan Atatürk caddesine yaklaşık olarak 30m, Orman işletme Müdürlüğüne 160m Salı pazarına 350m, Hükümet Konağı ve Belediye Başkanlığına 750m, Özel Lokman Hekim Esnaf Hastanesine 1000m, sahil bandına 600m uzaklıktadır.Taşınmaz üzerinde ayakkabı ticarethanesi olarak kullanılan işyeri binası bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde 2 katlı betonarme bir yapı mevcuttur.Yapının üzerinde betonarme döşeme mevcut olmayıp kiremitle örtülü çatıbulunmaktadır.Dış cepheler plastik boya ile boyanmıştır.Yapı ayakkabı satış mağazası olarak kullanılmaktadır.Zemin katın ön ve arkacephelerine ilave alanlar inşa edilmiştir.Buraların üzerinde trapez sac ile örtülü çatı mevcuttur.İçerisizemin seramikle kaplıdır.Bölme duvarları mevcut değildir.Üst kata çıkan merpenler içeriden ve betonarme olarak inşa edilmiş olup basamaklar üzerinde mozaik kaplama mevcuttur.Bu katta tavanda betonarme döşeme mevcuttur.İç kapılar sunta göbekli ahşaptandır.Zemin mozaikle kaplıdır.Duvarlar plastik boyalıdır.2 oda , banyo-wc' den ibaret olup depo olarak kullanılmaktadır.
Yüzölçümü : 324 m2
Hisse Payı : 3/4
İmar Durumu : Taks:0,40/KaKS:0,80 oranında2 kat imarlı bahçeli kargır evdir.
Kıymeti : 1.336.500,00 TL
KDV Oranı : %8(Cumhurbaşkanı Kararnamesi uyarınca %8 olarak uygulanmıştır)
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 05/11/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : FETHİYE EK BİNA Fethiye Adliyesi Ek Bina İcra Müdürlüğü Giriş Kat Duruşma Salonu Yanı Fethiye Muğla Konum: 36.6474,29.1242
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, 239 Ada, 16 Parsel, Kesikkapı Mahalle,3/8 hissesi satışa konulu taşınmaz; Kesikkapı Mahallesi Kaya Caddesi üzerinde ve bu caddeye cepheli olarak konuşlu olup, dikdörtgen şeklinde düzgün bir geometriye sahiptir.İlçe merkezine ulaşımı sağlayan Atatürk Caddesine yaklaşık olarak 40m, Orman İşletme Müdürlüğüne 350m, Salı pazarına 400m, Hükümet Konağı ve Belediye Başkanlığına 600m, Özel Lokman Hekim Esnaf Hastanesine 1000m, Sahil Bandına 600m uzaklıkta bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde harita ofisi ve işleri olarak kullanılan bina bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı bina ve 1 adet depo bulunmaktadır.Tek kat bina betonarme olarak inşa edilmiştir.Üstte kısmen kiremitle örtülüçatı kısmende betonarme döşeme mevcuttur.Yukarı çıkan merpenler dışarıdan ve betonarme olarak inşa edilmiş olup basamaklar üzerindekaplama mevcut değildir.Dış cepheler plastik boya ile boyanmıştır.Dış kapı ve pencere doğramaları ahşaptan olup demir korkulukludur.Yapı kapalı olduğu için keşif günü girilememiş ve inceleme yapılamamıştır.İçiride zemin seramikle kaplıdır.Mutfak tezgahı mermerit olup dolaplar ise mdf malzeme üzeri kaplamadır.Yapı halihazırda ofis olarak kullanılmaktadır.Yapı 105,00m2 alana sahiptir.Yapının arka tarafında depo olarak kullanılan tek katlı yapı mevcuttur.Üstte sac ile kaplı çatı mevcuttur. Duvarları tuğladan inşa edilmiş olup dış kapı ve pencere doğramaları demirden imal edilmiştir.Bu yapı da 28,00m2 alana sahiptir.
Yüzölçümü : 373 m2
Hisse Payı : 3/8
İmar Durumu : Taks:0,40/Kaks:0,80 oranında 2 kat imarlı bahçeli kargır evdir.
Kıymeti : 384.656,25 TL
KDV Oranı : %8(Cumhurbaşkanı Kararnamesi uyarınca %8 olarak uygulanmıştır)
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 05/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : FETHİYE EK BİNA Fethiye Adliyesi Ek Bina İcra Müdürlüğü Giriş Kat Duruşma Salonu Yanı Fethiye Muğla Konum: 36.6474,29.1242
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/7045 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.