Garaj tapulu ev alınır mı? 14-04-2015

Eski binalarda mesken olarak kullanılan evlerde sıklıkla karşılaşılan problem bu bölümün aslında tapuda garaj olarak kayıtlı olması. Peki bu şekilde garaj tapulu ev alınır mı?

Garaj tapulu ev alınır mı?

Eski binalarda mesken olarak kullanılan evlerde sıklıkla karşılaşılan problem bu bölümün aslında tapuda garaj olarak kayıtlı olması.

Tapuda garaj olarak kayıtlı bir mesken sahibinin karşısına ilerleyen süreçlerde bazı sıkıntılar çıkabiliyor. Peki, garaj tapulu ev alınır mı?

Garaj tapulu ev almanın bazı dezavantajları bulunuyor. Garaj tapulu ev için bazı abonelikler mesken tarifesinden alınamıyor.

Bu evi alırken de satarkan de konut kredisi kullanılamıyor. Bankalar meskenin tapu kütüğünde de mesken olarak kayıtlı olmasını istiyor. Bu nedenle garaj tapulu evler için kredi başvuruları onaylanmıyor.

Tapu sahipleri, garaj tapulu meskeni kütükte de mesken olarak değiştirebiliyor. Bunun için öncelikle binadaki diğer tüm kat maliklerinden izin alması ve tapu dairesinde cins değişikliği talebinde bulunması gerekiyor.

Bu işlem için gerekli olan belgeler ve tapu masrafları şu şekilde sıralanıyor;

Cins değişikliği belgeleri:

- Cins değişikliği istenen gayrimenkulün tapu senedi,

- Gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,

- Yapısız iken yapılı hale gelen gayrimenkulün cins değişikliği işleminde yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı.

- Gayrimenkulün sahibinin veya hissedarlarının bir adet vesikalık fotoğrafı.

Cins değişikliği masrafı..

Her çeşit cins ve kayıt tashihinde emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilecek değer on binde 5 oranında harç tahsil ediliyor. Ayrıca, döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret de tahsil edilebiliyor.