Gayrimenkul değeri nasıl hesaplanır? Ev fiyatları nasıl belirlenir?
![Gayrimenkul değeri nasıl hesaplanır? Ev fiyatları nasıl belirlenir?](https://cdn.emlakkulisi.com.tr/resim/orjinal/NjE4MTI5OT-gayrimenkul-degeri-nasil-hesaplanir-ev-fiyatlari-nasil-belirlenir.jpg)
Gayrimenkulün değeri, bir ev için önemli bir faktör olup, satın almayı düşündüğünüz veya sahip olduğunuz bir gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek önemli bir adımdır. Peki bir evin değeri nasıl hesaplanır ve hesaplama yöntemleri nelerdir? İşte bu konuyla ilgili önemli bilgiler…
AYNI KONUMDAKİ EVLERİN FİYAT KARŞILAŞTIRMASI
Gayrimenkul değerlendirmesinde, evin konumu en önemli faktörlerden biridir ancak doğru bir fiyat belirlemek için tek başına yeterli değildir. Özellikle Bakırköy ilçesindeki evler için, konumları arasında önemli farklar bulunmaktadır. Bir evin değerini belirlerken, sadece ilçe ya da semt bazında değil, daha dar bir alan seçmek gereklidir.
Caddeye yakın, sahile yakın veya E-5 gibi ana arterlere yakın olan evler diğerlerine göre daha yüksek talep ve fiyatlarla karşılaşabilir. Bu nedenle, değer hesaplaması yaparken, benzer konumda olan evleri bir araya getirmek önemlidir. Aynı mahalle veya aynı caddedeki evler daha kıyaslanabilir verilere sahip olacaktır ve daha doğru bir değerlendirme yapmak için daha uygun olacaktır.
KONUT DEĞERİNİ HESAPLAMA ARACI NEDİR?
Evinizin değerini hesaplamak için konut değeri hesaplama araçlarını kullanabilirsiniz. Bu araçlar, Emlak Endeksi verilerini temel alarak sizin için satılık evin tahmini değerini hızlı ve kolay bir şekilde hesaplayabilir. Araca erişim sağladıktan sonra evinizin bulunduğu adresi girmeniz gerekmektedir. Daha sonra evinize ait önemli detayları doldurmanız istenir, bunlar arasında oda sayısı, bina yaşı, bina kat sayısı, konut tipi, cephe durumu, ısınma sistemi gibi faktörler yer alır.
Yabancıya konut satışında zirve Alanya’nın! Konutların değeri 3 yılda yüzde 750 arttı!
2022 yılında gayrimenkul satanlar dikkat! Peş peşe açıklandı, hemen bakın!
Gayrimenkul alacaklar ve satacaklar dikkat! Tapu harcı sistemi değişiyor! Artık böyle olacak...