Gayrimenkul sektörünün geleceği ne olacak?

Para dergisi, Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş'la bir röportaj gerçekleştirdi. Taş, "150’ye yaklaşan ofisimiz ve 1,500’e yaklaşan danışmanımızla sektörümüzde fark yaratmayı sürdürüyoruz." dedi. İşte o röportaj...

Amerika kökenli Coldwell Banker’ı Türkiye’ye getirdiniz. Neden Coldwell Banker?

Ben 1974 doğumluyum ve 91 ‘de Gata’yı kazanıp eğitimimi aldım.Temmuz 2006 itibariyle gayrimenkule yatırım yapmaya başladım. O esnada nitelikli aracılık hizmetleri eksikliğini görerek gayrimenkul sektörüne oyuncu olarak girdim.Tamamen ticari çalışan ve konusunda en başarılı sonuçlara ulaşan uluslararası bir markanın franchise ofisi ile İstanbul / İkitelli’de hizmet verdim. 7 yıl boyunca bulunduğum uluslararası gayrimenkul franchise sektöründe:

2011 ve 2012 yıllarında Ticari Satış Cirosunda Dünya 1 .si 2009 yılında Avrupa Ticari Ciro 1 .si, 2011 ve 2012 yıllarında Türkiye’de”Konut -4- Ticari” Ciro 1 .si 2009 – 2011- 2012 yıllarında Türkiye Ticari Ciro 1 .si oldum.

Ayrıca uluslararası kategoride 100.000 kişi arasından en yüksek ciro elde eden ilk dilimdeki kişilerin aldığı 4farklı ciro ve hizmet ödüllerini almak gibi şansım oldu. Tüm bu başarıları daha iyi bir hikaye ile taçlandırmak istedim ve Mayıs 2013’te sektörünün en iyilerinden Coldwell Ban-kerTürkiye Master Franchise haklarını aldım. Çok iyi bir başarı hikayesi yazdığımıza inanıyorum. 150’ye yaklaşan ofisimiz ve 1,500’e yaklaşan danışmanımızla sektörümüzde fark yaratmayı sürdürüyoruz.

Franchise verme süreciniz nasıl devam ediyor? Bugün hangi noktadasınız?

Coldwell Banker Türkiye’de franchise bedeli 10 bin dolar ile 32 bin dolar arasında değişiyor. Bu bedel karşılığında girişimcimize teknolojik altyapı, başlangıç ve ihtisas eğitimleri, netvvorking organizasyonları, ödüllendirme sistemi gibi bir çok avantaj sağlıyoruz. Daha da önemlisi bu girişimin kendini 6 ay ile 2 yıl arasında yatırımın geri dönmesi.

Coldwell Banker Türkiye’nin gayrimenkul sektöründe rolü nedir?

Coldwell BankerTürkiye girişimcilerinin ortak özellikleri var. Bu özellikler, finansal yeterliliğe sahip, lider ruhlu, rekabetçi, içinde bulunduğu pazara hakim olmaları. Bu sebeple biz kısa sürede muhteşem hikayeler yazıyoruz ve yazmaya devam ediyoruz. Bu özelliklerimiz ile hem gayrimenkul sektörünün nakit akışına önemli bir katkımız oluyor hem de satış ve alış yapmak isteyen müşterilerimizin hayallerine en kısa zamanda ulaşmalarına aracılık ediyoruz. 2013 sonunda Türkiye’de faaliyetlerimize başladık.25 şehirde 150 şubeye ulaştık. Yeni 5 şehirde ve mevcut şehirlerimizde toplam 50 yeni şube açmayı planlıyoruz.

Türkiye gayrimenkul sektörünün geleceği ile ilgili öngörülerinizi alabilir miyiz?

Sektör halihazırda banka kredi faiz oranlarının da yüksekliği sebebiyle zorda görünse de ilk 7 ay konut satış adedi gelen ilk 7 ay ile aynı: 770 bin. Bahsedildiği üzere Emlak Bank devreye alındığı takdirde, tüketici ucuz maliyetli konut kredisine ulaşmaya başlayacak. Bu gerçekleştiği andan itibaren konut satış adetlerinin daha da yükseleceği bir gerçek. Nitekim Türkiye’de ev sahipliği oranı yüzde 57. Potansiyeli yüksek bir pazarTürkiye.

Ev sahipliği oranının yanı sıra hane halkı ortalamasının azalması, köyden kente göçün sürmesi, evlilik, boşanma ve gurbetçilerin temelli yerleşmek için ülkemize göçleri zaten Türkiye’de en az 1 milyon konut hareketliliğini doğal olarak gerektiriyor. Bu tabloya ev alma hayali kuran ama fiyatı ulaşılabilir bulamayan kitleyi de katabilir isek, ki Emlak Bank bu açıdan özellikle önem teşkil ediyor, konut satış adetlerini rahatlıkla yıllık bazda 1,5 milyon adedin üzerine çıkarabiliriz.