Gaziantep Şehitkamil'de 27.3 milyon TL'ye icradan satılık 2 bina!

T.C. Gaziantep İcra Dairesi tarafından, Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Mavikent Mahallesi 277 ada 5 parselde yer alan 2 adet natamam bina 27 milyon 330 bin 317 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 9 Şubat tarihinde saat 10:00'da yapılacak. 

İlan metni:

T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2019/477 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Taşınmaz Kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Mavikent Mah. 277 Ada, 5 Parsel, Arsa Vasfında Taşınmaz. Özellikleri: Taşınmazın tapu kayıtlarında cinsi her ne kadar arsa olarak belirtilmiş İse de parsel üzerinde inşaat olarak yapılmakta olan hali hazırda inşaat faaliyetinin olmadığı parsel üzerinde, iki adet blokun bodrum kat ve zemin kat betonarme tabliyeleri dökülmüş,bir blokun ise temel subasmanı yapılmış,ayrıca dört adet blokunda yalnızca temel hafriyatı yapılmış olduğu görülmüştür.Konu edilen bu taşınmaz şehrin güneybatısında Karataş bölgesinde olup Şahinbey Küçük Sanayi Sitesine yakın bir bölgede bulunmaktadır, taşınmazın çevresi yeni yeni yapılaşmakta olup, bu çevre yapılaşması genellikle İmara uygun olarak yapılaştığı görülmüştür. Taşınmazın belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür, Yukarda özelikleri belirtilen borçluya ait bu taşınmazın günün piyasa alım satım rayiçleri, ayrıca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı resmi İnşaat bitim fiyatlan da göz önüne alındığında değeri aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir.Arsa Değeri: 20.229,09m2x1.300,00TL/M2 : 26.297.817,00TL,İnşaat Değeri: 2 blok 2 tabliyeli yer 1825m2x500,00tl/m2 : 912.500,00TL, İnşaat Değeri : 1 blok 1 subasman 400m2x300,00TL/m2 : 120.000,00 TL, TOPLAM DEĞERİ : 27.330.317,00TL
Adresi : Mavikent Mah. 135004 Nolu Sok. No: 5 Karşısı İnşaat (Gta İnşaat) Şantiyesi Şahinbey/Gaziantep
Yüzölçümü : 20.229,09 m2
İmar Durumu : Konut Yapı Adasına Gelmekte
Kıymeti : 27.330.317,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında Mevcut
1. Satış Günü : 09/02/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 08/03/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi, Ek Hizmet Binası, Mezat Salonu, Şehitkamil/Gaziantep

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/477 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.