Gaziantep Şehitkamil'de 7.8 milyon TL'ye icradan satılık bağ!

Gaziantep 2. Satış Memurluğu Gaziantep Şehitkamil'de yer alan bağı satışa çıkardı. Toplam satış bedeli 7 milyon 793 bin 649 TL olarak belirlenen 6 adet gayrimenkulün satış ihalesi 28 Temmuz tarihinde yapılacak.

T.C.

GAZİANTEP

2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2019/2 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, Güvenevler mah. Arapkir Öreni mevkii, 3375 Ada, 630 Parselde 3.720,00 m² yüzölçüme sahip taşınmaz tapuda "bağ" olarak kayıtlı olup, uygulama imar planında BHA(Belediye Hizmet Alanı)'na gelmekte olup, taşınmaz Ahmet Şireci Bulvarına cepheli olup Abdulkadir Aksu Bulvarının 200 m. Batısında Metro marketin 120 m. Güneyinde bulunmakta olup, bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamakta ve şehir merkezine 4 km. Mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın sağ ve sol tarafı ticari alana gelmekte(E=2.30 ve 15 katlı yapı adası) olup, taşınmaz şehrin en değerli yerinde ve yapılaşmanın tamamen yeni yapılar olduğu yerdedi ve belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, taşınmaz üzerinde 2 adet tek katlı yapı ve havuz bulunmakta olup tek katlı yapılardan bir tanesi giriş kapısının kenarında bulunmakta olup 100,00 m² inşaat alanına sahip yeni yapılmış yapıdır. Diğer tek katlı yapı ise 60,00 m² alanlı olup yaklaşık 20 yıllık bir yapıdır, ayrıca taşınmaz üzerinde 30 m² alanlı havuz bulunmaktadır.
Adresi : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, Güvenevler mah. Arapkir Öreni mevkii, 3375 Ada, 630 Parsel
Yüzölçümü : 3.720,00 m2
İmar Durumu : uygulama imar planında BHA(Belediye Hizmet Alanı) ve yola gelmekte
Kıymeti : 3.916.220,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kayıtlarında mevcuttur.
1. Satış Günü : 28/07/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 27/08/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADALET SARAYI İÇİ - MEZAT SALONU -

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, Suyabatmaz mah. 473 Ada, 195 Parselde kayıtlı taşınmaz 278,95 m² yüzölçüme sahip olup, tapuda "ev ve iki dükkan" olarak kayıtlı olup, sit alanı içinde olduğu ve koruma amaçlı imar planında "Ticaret koşullu yapı adası"na gelmekte olup, taşınmaz konum olarak Şehitler caddesinde bulunmakta olup, konum itibariyle şehrin en eski yerleşim yerlerinden olup ticari potansiyeli yüksek derecede olan bölge ağırlıklı olarak ticaret fonksiyonlu gelişmiş durumda olup, taşınmaz şehir merkezinde olup ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Belediyenin her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz üzerinde şehitler caddesine cepheli 100 m² alanlı dükkan bulunmakta olup dükkanın duvarlar sıvalı ve boyalı olup, tavanları asma tavanlı, tabanlar granit seramik döşeli camekanları ise aliminyum doğrama olarak yapılı durumdadır. Dükkanlar yaklaşık 50 yıllık olmasına dekarasyon yapılmış ve kaliteli malzeme kullanılmıştır.
Adresi : Gaziantep ili Şahinbey ilçesi Suyabatmaz mah. Şehitler Caddesi No:41
Yüzölçümü : 278,95 m2
İmar Durumu : Kentsel sit alanı içinde olup Korum amaçlı imar planına göre "259 envanter nolu tescilli kültür varlığı yapıya ve yola" gelmektedir.
Kıymeti : 1.478.050,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kayıtlarında mevcuttur.
1. Satış Günü : 28/07/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 27/08/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADALET SARAYI İÇİ - MEZAT SALONU -

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, Osmangazi mah. 3447 Ada, 4 Parselde bulunan 830,06 m² yüzölçüme sahip taşınmaz tapuda "Arsa" olarak kayıtlı olup, imar planında "ayrık nizam iki katlı konut yapı adasına" gelmekte olup taşınmaz konum olarak Osmangazi mahallesi sınırları içinde 56104 caddeye cepheli olup, taşınmaz mevcut hali ile boş arsa olup üzerinde hiçbir muhdesat bulunmamaktadır, taşınmaz Gaziantep Çevre Yolunun 150 m. Batısında, Kuveyt Bulvarının 420 m. Güneyinde, Vehbi Dinçerler Fen Lisesinin 300 m. Batısında yer almakta olup taşınmazın bulunduğu bölge villa tipi konut fonksiyonlu gelişmekte olan bir bölge olup eğitim kurumu, yeşil alan ve sosyal donatılara yakın konumdadır. Şehir merkezine 6 km. Mesafede olup, ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır.
Adresi : Gaziantep ili Şehitkamil İlçesi Osmangazi Mahallesi 56104 cadde
Yüzölçümü : 830,06 m2
İmar Durumu : Uygulama imar planında "ayrık nizam iki katlı konut yapı adası"na gelmekte
Kıymeti : 1.245.090,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kayıtlarında mevcuttur.
1. Satış Günü : 28/07/2020 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 27/08/2020 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADALET SARAYI İÇİ - MEZAT SALONU -

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, Suyabatmaz mah. 473 Ada, 165 Parsel üzerinde 679,93 m² alanlı "kargir dükkan otel ve apartman" nitelikli ana taşınmaz üzerinde kat mülkiyetli tapulu 61/480 arsa paylı 1-2 kat 21 bağımsız bölüm numaralı otel nitelikli tapuda kayıtlı taşınmaz, şehitler caddesine cepheli her katı 270 m² alanlı olmak üzere toplam 540 m² inşaat alanlı 2 katlı otel şeklinde odalar olarak yapılmış yapı bulunmaktadır. Yapının iç kapıları ahşap doğrama pencereler pvc, tabanlar mozaik, duvarları sıvalı ve boyalı olup 1. Kat pencereleri demir korkulukludur. Bina yaklaşık 50 yıllık olup, Binanın her iki katıda depo olarak kullanılmaktaolup, taşınmazın bulunduğu yer şehrin en eski yerleşim yerlerinden olup potansiyeli yüksek derecede olan bölge ağırlıklı olarak ticaret fonksiyonlu gelişmiş durumdadır. Taşınmaz şehir merkezinde olup bölge ana arterlerinden Şehitler Caddesine yakın konumlu olup ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır.
Adresi : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, Suyabatmaz mah. Şehitler Caddesi
Yüzölçümü : 679,93 m²
İmar Durumu : Kentsel sit alanı içerisinde korum amaçlı imar planına göre "T koşullu (ticaret) yapı adası"na gelmektedir.
Kıymeti : 607.906,77 TL.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kayıtlarında mevcuttur.
1. Satış Günü : 28/07/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 27/08/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADALET SARAYI İÇİ - MEZAT SALONU -

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, Atatürk mah. 3047 Ada, 2 Parselde kayıtlı 1.110,42 m² alanlı "arsa" nitelikli ana taşınmaz üzerinde kart irtifakı tapulu, 100/1110 arsa paylı 4. Kat 9 nolu bağımsız bölüm "mesken" olarak tapuda kayıtlı taşınmaz, imar planında A-3 konut yapı adasına gelmekte, taşınmaz Osman Barlas Caddesi ile 01009 nolu sokağa cepheli olup, taşınmazın bulunduğu bina şehrin düzenli gelişmiş gözde yapılaşma bölgelerinden birinde olup A.Kadir Aksu Bulvarının 50 m. batısında Süleyman Kamçı caddesinin 120 m. Kuzeyinde olup, 200 m. güneybatısında Mehmet Hayri Akınal Kız Anadolu Lisesi ve 700 m. Güneyinde Anneler parkı bulunmaktadır. Bölge olarak konut fonksiyonlu gelişmiş bir bölge olup eğitim kurumu, yeşil alan ve sosyal donatılara yakın konumda ve ulaşım sıkıntısı bulunmamakla birlikte şehir merkezine 4 km. Mesafededir. Taşınmaz zemin kat ve 5 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı ana taşınmazın 5. Katında olup mesken 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, kiler, banyo, Lv-wc, antre, hol ve 2 balkon bölümlü olup inşaat alanı 220,00 m² olup, meskenin dış kapısı çelik, zeminler salon ve odalarda parke, ıslah hacimler seramik kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalı, mutfak, banyo wc duvarları fayans kaplı, tavanlar plastik boyalı kartonpiyerdir. İç kapılar ahşap pencereler pvc doğramadır. Bina asansörlü olup meskenler kalörifer sistemi ile ısıtılmakta olup mesken yaklaşık 15 yıllık binada bulunmaktadır.
Adresi : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, Atatürk mah. 01009 sok. Tütüncüler apt. No:8
Yüzölçümü : 1.110,42 m²
Arsa Payı : 100/1110
İmar Durumu : Uygulama imar planında "ayrık nizam 3 katlı konut yapı adası"na gelir.
Kıymeti : 526.383,51 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kayıtlarında mevcuttur.
1. Satış Günü : 28/07/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 27/08/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADALET SARAYI İÇİ - MEZAT SALONU -

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, Atatürk mah. 3047 Ada, 2 Parselde kayıtlı 1.110,42 m² alanlı "arsa" nitelikli ana taşınmaz üzerinde kart irtifakı tapulu, 100/1110 arsa paylı bodrum Kat 19 nolu "GARAJ" olarak tapuda kayıtlı taşınmaz, imar planında A-3 konut yapı adasına gelmekte, taşınmazın bulunduğu bina Osman Barlas Caddesi ile 01009 nolu sokağa cepheli olup, şehrin düzenli gelişmiş gözde yapılaşma bölgelerinden birinde olup A.Kadir Aksu Bulvarının 50 m. batısında Süleyman Kamçı caddesinin 120 m. Kuzeyinde olup, 200 m. güneybatısında Mehmet Hayri Akınal Kız Anadolu Lisesi ve 700 m. Güneyinde Anneler parkı bulunmaktadır. Bölge olarak konut fonksiyonlu gelişmiş bir bölge olup eğitim kurumu, yeşil alan ve sosyal donatılara yakın konumda ve ulaşım sıkıntısı bulunmamakla birlikte şehir merkezine 4 km. Mesafededir. Taşınmaz zemin kat ve 5 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı ana taşınmazın bodrum katında 19 nolu garaj olup 16,00 m² inşaat alanlıdır. Taşınmaz garajın kapısı demir doğramadır. Bina asansörlü olup garaj yaklaşık 15 yıllık binada bulunmaktadır.
Adresi : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, Atatürk mah. 01009 sok. Tütüncüler apt.
Yüzölçümü : 1.110,42 m²
Arsa Payı : 100/1110
İmar Durumu : Uygulama imar planında "ayrık nizam 3 katlı konut yapı adası"na gelir.
Kıymeti : 20.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kayıtlarında mevcuttur.
1. Satış Günü : 28/07/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 27/08/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : GAZİANTEP ADALET SARAYI İÇİ - MEZAT SALONU -

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir
.