Gaziemir ve Konak'ta 3.6 milyon TL'ye icradan satılık 3 gayrimenkul!

İzmir İli Gaziemir ve Konak ilçelerinde yer alan 3 adet gayrimenkul toplamd 3 milyon 620 bin TL bedel ile icradan satışa sunuluyor. 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikler :  İzmir  İl, Gaziemir İlçe, Atıfbey Mah. 1451 Ada, 1 Parsel'de kayıtlı Arsa niteliğindeki taşınmaz,İzmir İli, Gaziemir İlçesindei tapu kaydına göre Atıfbey, Belediye kayıtlarına göre 9 Eylül Mahallesinde, Kuzeyinde 306 Sokağa,Batısında 307 Sokağa ,Doğusunda 308 Sokağa Cepheli,Güneyinde 2 No 'lu parsele komşu 2.292.00 metre Arsa vasıflı taşınmazdır. Parsel 306 sokaktan 4 Numaraya,307 Sokatan 11 Numaraya,308 Sokaktan 34 Numaraya isabet etmekte ise de üzerinde bina bulunmamaktadır. 

Parsel,Akçay Caddesinin 54 mt doğusunda Özel Gaziemir Çağdaş Eğitim İlköğretim Okuluve Çağdaş Koleji'nin 15 mt.Doğusunda yer almış olupArsa ile okul arsası arasında 7.50 mt'lik 307 Sokak yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu konum dikkate alındığında arsa payı karşılığıyaklaşık %50 seviyesinde olup bu oran ise 1.375.20 mt2 inşaat alanına eşittir.Parsel içerisinde 1 adet Portatif Kulübe bulunduğu görülmüştür. Uydu fotoğrafından da görüleceğiüzere parsel civarında yapılaşma mevcut olup taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanabilecek bir bölgede yer almıştır.Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle;Shell akaryakıt istasyonuna 105 mt,9 Eylül İlköğretim okuluna 200 mt,Gaziemir Lisesine 267 mt, Köy Hizmetleri Lojmanlarına 255 mt,Hava Eğitim Yoluna 128 mt Önder Caddesinin girişindeki Alışveriş Merkezine 442 mt Direkt ve yürüme mesafesindedir. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olanbölgede yer alan taşınmaza ulaşım kolaydır. Borçluya ait taşınmazın satışa konu arsapayı 2/10 olup, satışa esas toplam değeri 920,000,00 TL dir.

Kıymeti : 920.000,00 TL
1. Satış Günü : 25/12/2017 günü 09:20 - 09:30 arası
2. Satış Günü : 24/01/2018 günü 09:20 - 09:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikler :İzmir İl, Konak İlçe, 1206 Ada, 22 Parsel, KÜLTÜR Mahalle/Köy, ATATÜRK Mevkii, 11 Nolu Bağımsız Bölüm'de kayıtlı taşınmaz, İzmir İli Konak İlçesinde Tapu ve Belediye kayıtlarına göre Kültür Kaydına göre 11, yerindeki numarataj krokisine göre 8 B.B. No 'lu meskendir. Parsel Kuzey-Doğusunda 1382 Sokağa,Kuzey-Batısında Atatürk Caddesine cepheli olup diğer yönlerde diğer parsellere komşudur.Parsel üzerindeki bina b.a. Karkas yapı tarzında,yığma tuğla duvarlı ve asansörlü inşa edilmiş olup toplam 9 katlı, 3 Dükkan, 11 Mesken olmak üzere toplam 14 Bağımsız Bölümlüdür.Parsel üzerindeki taşınmaz ruhsatlı inşaa edilmiş olup Yapı Ruhsatı 17/09/1963, yapu kullanma izin belgesi 19/04/1965 tarihlidir. Taşınmaz 41-50 yaş arası B.A yapılar için %40 yıpranma paylıdır.Tapu kaydına göre 11 No'lu mesken 6. Katta yer almasına karşılık Mahallinde 6. Katta 8 Numaralı meskenin mevcut olduğu görülmüş olup bu durum tapu kaydına zemin kattaki dükkanlara 1-2-3 numara verilmesine karşılıkmahallinde zemin kattaki dükkanlara 2A-2B-2C numara verilip 1 ve 2 No'lu meskenlerin 1. Kattanbaşlatılmasından kaynaklandığı anlaşılmıştır. Tapu Müdürlüğü arşivinden temin edilen projeye göre 6. Katta 11 No'lu mesken ;4 Oda, 1 Sandık Odası,1 Hizmetçi odası,Salon ( Yemek + İstirahat bölümü) ,Banyo, WC-Lavabo, Hizmetçi WC, Koridor ile salon balkonu ,Yatak odasıbalkonu ve mutfak ile hizmetçi odasına ve 1 odaya bağlantılı ve hizmetçi WC'sinin de açıldığı 10.90 mt2 alanlı aydınlığa bakan iç terastan ibarettir. İBŞB tarafından hazırlanan 3 boyutlu uydu fotoğrafında parsel üzerindeki binanın dıştan dışa brüt 273.30 mt' alanlı olduğu belirtilmiş olup söz konusu bina alanı;2003 yılında İBŞB tarafından üretilen sayısal fotogrametrik harita üzerinden de ölçmek suretiyle aynı alana sahip olduğu teyit edilmiştir. Bina içerisinde merpen kovası,Merdvien sahanlığı ve asansör kovası alanları 16.66 mt2 olupBina kitlesi dahilinde kalan 10.92 mt2'lik aydınlık alanı ile birlikte 27.58 mt2 minha edilmek suretiyle 6. Katta yer alan 8 (11)No'lu Meskenin 245.72 mt2 brüt alanlı olduğu tespit edilmiştir.Projesi dikkate alınarak bina dışında yapılan incelemede;6. Katta 8 ( 11)No'lu meskenin salon ve salon balkonunun direkt olarak Ege Körfezine Cepheli olup, deniz ile arasındaki görüntüyü engelleyecek herhangi bir yapı bulunmadığı, meskenin salon,3 odası ile 1 küçük balkonunun 1382 Sokağa nCepheli olduğu,1 yatak odası ile mutfak ve hizetçi odasının iç aydınlıktan ışık aldığı, Dairenin merpen ve asansör sahanlığına açılan 2 adet kapısı bulunmakta olup,merpen bitişiğindeki kapının mesken salonuna, asasnsör bitişiğindeki kapının ise mesken mutfağına açıldığı hususları Tespit edilmiştir. Taşınmaz Bulunduğu konum itibariyle,Ege Körfezine 68 mt,Fransa konsolosluğuna 20 mt, İzmir Özel Tevfik Fikret Lisesine 48 mt,İzmir Ticaret Odasına 52 mt.Vasıf Çınar Bulvarına 115 mt, İzmir Palas Oteline 138 mt, Fransız Kültür Merkezine 75 mt,9 Eylül Üni Rektörlüğüne 137 mt,Cumhuriyet Meydanına 394 mt, direkt ve yürüme mesafesindedri.Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan bölgede yer alan taşınmaza ulaşım kolaydır.

Kıymeti : 1.300.000,00 TL
1. Satış Günü : 25/12/2017 günü 09:40 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 24/01/2018 günü 09:40 - 09:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikler : İzmir İl, Konak İlçe, KÜLTÜR Mahalle/Köy,1168 ada 17 parsel 6. Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm 8/134 arsa paylı taşınmaz . İzmir İli Konak ilçesinde Tapu ve belediye kayıtlarına göre , kültür mahallesinde , Talatpaşa Bulvarından 16 numara alan , Palmiye apartmanının zemin üstü 6. Katında yer alan 11. B.B. Nolu meskendir. Parsel Kuzey-Batısında Talatpaşa Bulvarına , Güneybatısında Meksika sokağı cepheli olup , diğer yönlerde , diğer parsellere komşu ve köşe parsel konumundadır. Parsel üzerinde ki bina Talatpaşa Bulvarından 16. Meksika sokaktan ise 1 numaraya isabet etmektedir. Bina b.a. Karkas yapı tarzında yığma tuğla duvarlı ve asansörlü inşa edilmiş olup , toplam 9 katlı 3 dükkan , 16 meskenden ibaret olmak üzere , 19. Bağımsız bölümdür. Zemin katında 3 dükkan 1 kapıcı dairesi kalorifer dairesi ile normal katların herbirinde ikişer adet mesken mevcuttur. Parsel üzerindeki taşınmaz ruhsatlı inşa edilmiş olup , yapı ruhsatı 07/08/1975 , ek ruhsat tarihi 05/11/1976 tarihli ve 6. Katta 11. Nolu meskenin 188,00 m2 alanlı ve yapı kullanma izin belgesi 11/03/1979 tarihlidir. Taşınmaz yapı 31-40 yaş arası b.a. Yapılar için %32 yıpranma paylıdır. Dosyada mevcut tasdikli projesine göre 6. Katta 11. Nolu mesken ; 4 oda , salon mutfak , banyo , WC , antre-hol ve 2 balkondan ibaret olup , 1. Balkon salon ve mutfağa , 2. Balkon 3 odaya bağlantılıdır. Meskende salon Talatpaşa Bulvarı ile Meksika sokağı , mutfa ve 1 odası Meksika sokağına , diğer 3 oda ise Güneyde arka cepheye bakmaktadır. Salon ve mutfağa bağlantılı balkonun , salon kısmının ara duvar kaldırılıp etrafı doğrama ve camekan ile çevrilerek , salon kullanımına dahil edildiği , mutfağa bağlantılı balkon kısmının ise etrafının doğrama ve camekan ile çevrilerek , kapalı hale getirildiği ve mutfağı bağlantılı olarak kullanıldığı , arka cepheye bakan oda balkonlarının da kullanıma dahil edildiği , mutfak bitişiğindeki odada balkon bulunmadığı , meskende döşeme kaplamalarının salon ve odalarda cilalı ahşap parke , diğer mahallerde kısmen mermer kısmen seramik , duvar kaplamalarının ıslak hacimlerde fayans , diğer hacimlerde ve tavanlarda sıvalı ve badanalı olduğu, mutfağında mermer banko ile ahşap mutfak dolapları , banyosunda duş + kabin, alafranga hela taşı ve hilton lavabo , WC de alafranga hela taşı ve lavabo bulunduğu meskenin kat kaloriferli olduğu ancak binada mevcut olmasına karşılık doğalgaz bağlantısının yapılmadığı , daire giriş kapısının çelik , iç kapılarının ahşap , pencerelerinin pvc doğramalı olduğu, elektrik ve suyu mevcut olan meskenin belediye hizmetlerinden yararlandığı hususları tespit edilmiştir. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle , Alsancak Devlet Hastanesine 215 mt. , Gündoğdu Meydanına 191 mt. Ege Körfezine 218 mt., Özel Tevfik Fikret Lisesi ne 251 mt. , İzmir Fuarına en yakın 319. Mt. 9 Eylül Üniversitesine 339 mt. Direkt ve yürüme mesafesindedir. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan bölgede yer alan taşınmaza ulaşım kolaydır.

İmar durumu :İzmir İli , Konak İlçesi , Kültür Mah. 1168 ada , 17 Parsel sayılı taşınmaz ; 1/1000 ölçekli Alsancak imar planında ayrık nizam , 8 kat yapılaşma koşullu ticaret seçenekli , konut alanında ( zemin dahil tüm katlar ticaret ve mesken yapılabilir. ) kalmaktadır. Eski eser bitişiği olup ; her türlü işlem için , İ. K. T. V. K. B. K. ' dan izin alınması gerekmektedir. Parsel kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır.

Kıymeti : 1.400.000,00 TL
1. Satış Günü : 25/12/2017 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 24/01/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu (kesin ve süresiz) vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İş bu satış ilanının "tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçecektir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/4104 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/11/2017