apartman risk analizi kapıcı

Risk analizinde kapıcı dairelerindeki durum!

İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu gereğince, tüm işyerine ait bir risk analizinin bulunması gerekiyor. Kanuna göre apartmanda kapıcı, bahçıvan gibi işçi çalıştırılması durumunda kat malikleri ve yönetim "işveren" olarak değerlendiriliyor. 

Bu risk analizinde tüm tehlikelerin sıralanması, bunları ortadan kaldıracak veya en aza indirecek önlemlerin de karşısına yazılması gerekiyor. Buna karşın, kapıcının sağlığını risk altına almayacak şekilde çalışması ve ikamet etmesi gerekiyor.

Kimi apartmanlarda sığınak alanları kapıcı dairesi olarak kullanılıyor. Ancak gayrimenkul hukukuna göre, sığınaklar kiraya verilemiyor ve amacı dışında kullanılamıyor.

Sığınak gibi amaçları yönünden mutlak olan yer ve tesislerin başka bir amaca tahsis edilebilmesi için, özel amacının kaldırılması gerekiyor. İmar mevzuatında değişiklik yapılmadığı sürece, yani sığınak bulunması şart olmaktan çıkarılmadıkça, başka bir amaca tahsis edilemiyor. Konu ile ilgili...