arsa birleştirme emsal artışı

Parsel birleştirme emsal artışı!

Parsel birleştirme işlemi, bilindiği üzere tapu kütüğünde ayrı ayrı birden çok taşınmaz malın birleştirilmesi işlemi oluyor. Bu işlemin kentsel dönüşüm kapsamında yapılması halinde, mal sahiplerine emsal artış hakkı veriliyor.

Büyükçekmece Belediye Meclis Üyesi Aday Adayı Kerem Ozan Girgin'e ait olan makaleye göre, "Düzenlemeye göre kentsel dönüşüm çerçevesinde evini yenilemek isteyen vatandaşlar eğer parsellerini birleştirirlerse yapılara emsal artış hakkı verilecek. Yani yüzde 50’ye kadar daha fazla inşaat izni verilmiş olacak.

Bu düzenlemenin amacı imardaki disiplinsizliği ortadan kaldırmak ve yapı sıkışıklığını azaltmak.

Teknik olarak emsalin 1 olduğu bir yerde, yapılar 10 bin metrekareye kadar birleşirse, emsal artışı yüzde 1,50’ye kadar olabilecek. Ve eğer yol ve park için alan ayrılırsa inşaat izni 15 bin metrekareye kadar çıkabilecek. Yani kısaca birleşen binaların emsali...