arzi irtifak hakkı Haberi
Taşınmaz irtifak hakkı nedir?
Sınırlı ayni haklar grubundan olan taşınmaz irtifak hakkı; arzi irtifak hakkı olarak ta karşımıza çıkıyor. Medeni Kanun madde 703’de düzenlenen arzi irtifaklarda bir taşınmaz yararına olmak üzere başka bir taşınmaza bir sorumluluk yükletilmesi söz konusu oluyor. Sorumluluk yüklenen taşınmaz
maliki diğer taşınmaz malikinin bazı müdahalelerine katlanmak zorunda kalır veya mülkiyetten doğan bazı yetkilerini kullanmaktan kaçınmağa mecbur oluyor. Aleyhine sorumluluk yüklenen taşınmaza hadim, öbürüne de hakim taşınmaz ismi veriliyor.
Kısaca taşınmaz irtifak hakkı taşınmazlara bağlı; taşınmazın sahibinin değişmesinden etkilenmeyen, kullanma ve semerelerinden yararlanma hakkıdır. Taşınmaz hakları olumlu ya da olumsuz olarak ortaya çıkabiliyor. Olumsuz irtifaklar hakları, malikin yükümlü gayrimenkul üzerinde bazı belirli yetkilerini kullanmasına engel oluşturuyor. Bu tür irtifak haklarında gayrimenkul malikinin mülkiyet hakkının kapsamındaki “eşyayı belirli bir
tarzda kullanma”...
