bacanın binanın ortak kullanım alanı olması

Baca ortak kullanım alanı mıdır?

Baca, ebatları ve koşulları yönetmelikte belirtilen ve faydalanıldığı tüm katlara ulaşan, ışıklık hariç çeşitli kullanımda bina içi boşluğu olarak tanımlanıyor. Peki baca ortak kullanım alanı mıdır?

Apartmanda ortak kullanıma giren alanlar, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında madde 4'te açıklanıyor. Kanun hükümlerine göre bacalar, ortak alanlar içinde yer alıyor.

Baca onarım gideri..

Baca ortak alanlar kapsamında olduğu için ve yapı itibariyle bina en baştan sobalı olarak inşa edildiği için bacada yapılacak onarımlar apartman giderlerinden karşılanıyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu

IV - Ortak yerler:

Madde 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.

a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,bağımsız bölümleri...