bina yönetiminin görevi

Bina yöneticisinin görevleri!

Bir anagayrimenkulde en az sekiz bağımsız bölümün bulunması durumunda söz konusu taşınmaz üzerinde yönetiminin kurulması zorunlu oluyor. Bina yöneticisi kat malikleri genel kurul toplantısında seçiliyor. Bina yöneticisi olarak atanacak kişi bina içinden seçilebildiği gibi, bina dışından da seçilebiliyor. 

Bina yönetiminin üç kişiden oluşması gerekiyor. Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetiliyor ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartı ile, bu kurul tarafından kararlaştırılıyor. Alınmaması gereken kararlar hakkında yöneticinin kat maliklerine başvurması gerekiyor. 

Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenleniyor. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme niteliği taşıyor. Bu planda bulunmayan durumlar söz konusu olduğu zamanlarda kat malikleri genel kurul toplantısında kararlar veriliyor.  Kat malikleri genel...