binalarda denetçi seçimi

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper'e gelen soruda Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi binada yönetim planında yer alan maddelerin, kanun hükmüne aykırı olup olmayacağını soran okuyucu, yönetim planında denetçinin dışarıdan seçilebileceğinin söylendiğini aktardı. Yasanın kat malikleri arasından seçilebilir dediğini belirten okuyucu, bu denetçinin vereceği raporun geçerli olup olmadığını ve rapor vermeye mecbur olup olmadığını sordu. İşte Tamer Heper'in yanıtı...

*****

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda (ve diğer kanunlarda da) bazı maddeler bulunur ki bunlar amir hükme sahip. Bazı maddeler vardır onlarda amir hüküm bulunmaz, bunların haricinde hususlar kabul edilebilir. Örneğin ortak giderler konusunun düzenlendiği 20’nci madde ‘kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça’ şeklinde başlar.

Yani bu maddede belirtilen ortak giderlerin paylaşılması konusunda, yönetim planına farklı bir paylaşım maddesi eklenebilir. Fakat 41’inci...