depozitonun kiraya mahsup edilmesi

04-09-2014 11:19:05

Kira hukukuna göre, taşınmaz mal sahibi kiraya verdiği gayrimenkulü için kiracısından güvence bedeli adı altında depozito talep edebiliyor. Peki söz konusu depozito kira yerine geçer mi?

Depozitoyu son kiraya saymak!

25-02-2014 09:53:36

Kiralama işlemlerinde kiracının ev sahibine verdiği depozito, son kira bedeli olarak sayılabilir mi? İşte depozito ile ilgili hükümlerin yer aldığı Borçlar Kanunu hükümleri bu haberde...

Kadıköy Belediyesi servisli büfe kiraya verecek!

31-05-2011 00:00:00

Kadıköy Belediyesi, Kadıköy Sahrayıcedit 23 Nisan Parkı içi Servisli Büfeyi kiraya verecek. 850 TL istenen büfe 3 yıllığına kiraya verilecek olup ihalesi 24 Mayıs 2011 Salı günü saat 14.00'te açık artırma suretiyle yapılacak....

Kadıköy Belediyesi servisli büfe kiraya verecek!

30-05-2011 00:00:00

Kadıköy Belediyesi, Kadıköy Sahrayıcedit 23 Nisan Parkı içi Servisli Büfe'lerini 3 yıllığına kiraya verilecek. Söz edilen servisli büfenin ihalesi 24 Mayıs 2011 Salı günü saat 14.00'te yapılacak....

Kilis Belediyesi, otobüs terminalini kiraya verecek!

27-05-2011 00:00:00

Kilis Belediye Başkanlığı, şehirlerarası otobüs terminali ile halk terminalindeki yazıhane ve işyerlerini 3 yıl süreyle kiraya vermek üzere ihale açtı. Otobüs terminalinde bulunan 10, 11, 21, 22, 46 numaralı işyeri ile 1B ve 1F numaraları işyerler

Şahinbey Belediyesi, Şahin Parkı'nı kiraya veriliyor!

26-05-2011 00:00:00

Şahinbey Belediyesi Güneykent Şahin Parkı'ndaki park kompleksini 5 yıllık kiraya verecek. Aylık 50 bin TL'lik kirası bulunan parkın ihalesi 18 Mayıs 2011 saat 15.00'da yapılacak

Darülaceze, Sadık Güzelosman tesislerini kiraya verecek!

24-05-2011 00:00:00

T.C. Darülaceze Müessesesi Müdürlüğü, İstanbul İli, Adalar İlçesi, Heybeliada Mahallesi, Yeni İskele, Tank Sokak'ta yer alan 13 bin 782 metrekare alan üzerine kurulu Sadık Güzelosman plaj ve tesislerinin işletilmesi ve 5 yıllığına kiraya verilmesini ihale

Tokat Valiliği 1 milyon 217 metrekare arsayı kiraya verecek!

20-05-2011 00:00:00

Tokat Valiliği, Zile İlçesi, H35D.10A pafta, 549 parselde yer alan 1 milyon 217 bin metrekare alanlı tarla vasıflı taşınmazı kiraya verecek. Taşınmazın rayiç bedeli 1 milyon 217 bin TL

Siirt ve Van'da 21 gayrimenkul kiraya verilecek!

19-05-2011 00:00:00

Bitlis Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Siirt İli ve Van İli'nde bulunan 1 otel, 1 kurban kesim yeri ve 19 dükkan vasıflı taşınmazı kiraya verecek...

Balıkesir Vakıflar, aylık 20 bin TL'ye yurt kiraya veriyor!

19-05-2011 00:00:00

Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü; çanakkale, Merkez'de yer alan öğrenci yurdu binasını kiraya veriyor. Aylık kirası 20 bin TL olan yurt binasının ihalesine son müracat 10 Mayıs 2011 Salı günü olarak belirlendi...

Kadıköy Belediyesi, 3 yıl süreyle büfe kiraya verecek!

18-05-2011 00:00:00

Kadıköy Belediyesi, Kadıköy 19 Mayıs Mahallesi, Acıbadem (Kozyatağı) Hastanesi karşısı Hürriyet Parkı Parkı içinde bulunan servisli büfeyi açık artırma suretiyle 3 yıllığına kiraya verilecek...

Kuşadası Belediyesi, şehirlerarası otogarı kiraya verecek!

05-05-2011 00:00:00

Kuşadası Belediyesi, şehirlararası otogarı 29 Nisan 2011 tarihinde saat 10.00'da Kuşadası Belediyesi'nde yapılacak ihale ile 3 yıl kiraya verecek. Açık artırma usulü ile yapılacak olan ihale bir yıllık kira bedeli üzerinden görülecek

Liechtenstein ülkesi gecesi 70 bin dolara kiraya çıkarıldı!

04-05-2011 00:00:00

Dünya 'nın en küçük ülkelerinden Liechtenstein kiraya çıkarıldı. Gezginlere gidecekleri ülkelerde ev kiralama hizmeti sunan Airbnb adlı internet sitesi, Avrupa 'nın 160 kilometrekarelik ülkesi Liechtenstein 'ı gecesi 70 bin dolara (106 bin TL) kiralıyor

Malatya Belediyesi otogar alanını kiraya veriyor!

29-04-2011 00:00:00

Malatya Belediyesi Destek Hizmetler Müdürlüğü; belediyeye ait eski otogar alanını kiraya veriyor. Yıllık kira bedelinin 26 milyon 505 bin TL olarak belirlendiği otogar alanının ihalesi 26 Nisan 2011 günü açık arttırma suretiyle gerçekleştirilecek...

Trabzon Vakıflar Giresunda 13 taşınmazı kiraya verecek!

28-04-2011 00:00:00

Trabzon Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Giresunda 13 taşınmazı kiraya vermek üzere ihale düzenlediğini açıkladı. Fındık bahçesi, arsa, cami lojmanı ve tuvaleti olarak kullanılan taşınmazların yüzölçümleri 10 ile 19 bin 200 metrekare arasında

Depozito kira yerine geçer mi?

Kira hukukuna göre, taşınmaz mal sahibi kiraya verdiği gayrimenkulü için kiracısından güvence bedeli adı altında depozito talep edebiliyor.

Ancak söz konusu depozito bedelinin üç aylık kira bedelinden yüksek olmaması gerekiyor. Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırıyor, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo ediyor.

Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor. Peki, depozito kira yerine geçer mi?

Depozitonun kiraya sayılması

Depozito, kanunen kira bedeli olmuyor; yalnız yaşanacak zararların teminatı olarak alınıyor. Buna göre kira süresinin sona erdiği dönemde kiracı son kira borcunu ödemediyse; zararın giderilmesi için bu kira borcu depozitodan düşülüyor.

Buna karşın; kiracı ile...

depozitonun kiraya mahsup edilmesi