emlak komisyonunu alıcı mı öder Haberi
Emlak satışında komisyon kimden alınır?
Emlakçılık, gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesi yaparak; taşınmazın alımı, satımı, rehin vb. aynı hak tesisi gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri ve kiralanması konusunda aracılık edenlerin yaptığı mesleğe deniyor.
Emlakçılar taraflar arasında anlaşma sağlaması halinde komisyon almaya hak kazanıyor. Borçlar Kanunu kapsamında "Simsarlık Sözlemesi" adı altında düzenlenen esaslara göre, emlakçıya ücret, belirlenmemişse tarifeye, tarife yoksa teamüle göre ödeniyor.
Anlaşma sağlanmadan önce verlen yer gösterme hizmeti karşılığında, herhangi bir ücret talep edilemiyor. Emlakçı aracılığı ile kira anlaşmasının sağlanması durumunda yalnız kiracıdan komisyon alınıyor.
Komisyon bedeli, kontrat süresi ne olursa olsun 1 Yıllık kira bedelinin yüzde 10'u üzerinden hesaplanıyor. Ayrıca KDV ödemesinin yapılması da isteniyor.
Alım satım işlemlerinde satış değeri üzerinden yüzde 2 oranında emlak...
