emsal sınırı 2017 Haberi
![emsal sınırı 2017](https://cdn.emlakkulisi.com.tr/resim/orjinal/NjAzNzI2Nj-5-soruda-yeni-imar-yonetmeliginde-emsal-hesabi.jpeg)
3 Temmuz'da Resmi Gazete'de yayımlanan Yeni İmar Yönetmeliği, 1 Ekim 2017 tarihi itibari ile yürürlükte olacak. Bu süreçte mevcut yapı ruhsatı başvuruları 1 Ekim'e kadar sonuçlandırılmak kaydıyla, başvuru sahibinin talebine bağlı olarak, ilgili işlem tarihinde yürürlükte olan Yönetmeliğin 30/5/2013 tarihi ve sonrasında yürürlükte olan hükümlerine göre neticelendirilecek.
Peki, Ekim 2017 itibari ile emsal hesaplamaları nasıl yapılacak? Yeni emsal oranı ne olacak? İşte yeni yönetmelik hükümleri;
1- Emsal nedir?
Katlar alanı katsayısı (KAKS) (Emsal), yapının inşa edilen tüm kat alanlarının toplamının imar parseli alanına oranı, olarak tanımlanıyor.
2- Emsal sınırı nedir?
Yeni imar yönetmeliğine göre, 22 nci maddeyle veya ilgili idarelerin imar yönetmelikleri ile getirilebilecek emsal harici tüm alanların toplamı; parselin toplam emsale esas alanının yüzde 30’unu aşamayacak.
3- Emsal harici alanlar nelerdir?
27/11/2007 tarihli ve 2007/12937...