ev sahibi kiracıyı ne zaman çıkarır

Ev sahibinin kiracıyı çıkarma koşulları nelerdir?

Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenen kiracılık mevzuatı, mal sahibi ile kiracıların hak ve sorumluluklarını belirliyor. Tahliye konusunda hem kiracıların hem de mal sahibinin haklarını koruyan kanun gereğince kiracılar her istenilen zaman çıkarılamıyor.

Kiracı, ancak kanunda belirtilen haklı tahliye nedenlerinin varolması durumunda ve karşılıklı anlaşma yapılması halinde çıkarılabiliyor. Peki, ev sahibinin kiracıyı çıkarma koşulları nelerdir?

Bilindiği üzere, açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona eriyor.

Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşüyor.

Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin...