gayrimenkul alım satımında dikkat edilmesi noktalar

Gayrimenkul alırken ya da satarken, dikkat edilmesi gereken bazı ince noktalar var. Bunlara dikkat edilmediği takdirde, ileride vergiler yönünden ciddi sorunlarla karşılaşabilirsiniz.

5 yıllık süre

Çok kişi farkında olmayabilir, gayrimenkullerin satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkartılmasından sağlanan kazanç ”değer artışı kazancı” olarak, Gelir Vergisi’ne tabi. (GVK Mükerrer Md. 80/6)

Buna göre, 10 Ekim 2009 tarihinde 300 bin TL’ye satın alınan bir ev, örneğin 16 Ocak 2014 tarihinde 500 bin TL’ye satılmışsa, bundan doğan kazanç, Gelir Vergisi’ne tabi olacak.

Miras kalan veya bağışlanan 

Miras veya bağış yolu ile edinilen gayrimenkuller, hangi süre içinde ve kaç liraya satılırsa satılsın, “değer artışı kazancı” olarak gelir vergisine tabi tutulmaz. (GVK Mükerrer Md. 80/6 parantez içi hüküm)

Miras yolu ile edinilen gayrimenkulün üzerine, sahibi tarafından inşa edilen...