gayrimenkul tapu hakkı Haberi
1989’dan beri ikamet ettiğimiz imarlı 5 katlı binanın son katında oturuyoruz. Elektrik, su, doğalgaz abonelikleri mevcut ve emlak beyanımız var. Bu yerde hak sahibi nasıl olabilirim? ● A.T.
Bir gayrimenkule sahip olabilmek için haklı nedenlerin bulunması şarttır. Bunların içinde ‘gayrimenkulü kullanıyor olmak’ yoktur. Bir daireyi 28 sene kullanmak tek başına tapu sahibi olma hakkı vermez. Ancak bilinmesi gereken hususlar bu yeri ne sıfatla kullanıyor olduğunuz ve bu yerin mülkiyetinin kime ait olduğudur.
Vatandaşın aklında bir gayrimenkulü 10 yıl, bazı hallerde 20 yıl kullanmanın ona tescil talep hakkı verdiği hususu vardır. Bunlar çok özel durumlardır. İktisabi mürurzaman (kazandırıcı zaman aşımı) denilen bu durum kanunda sayılı hallerde uygulanır ve çok sınırlıdır. Bu, bir bina içinde bir bağımsız bölümü uzun süre kullanma hali değildir,...
