gayrimenkullerin ticari kazanç vergisi

Bir yıl içinde birden fazla dairenin alım satımı ticari faaliyete girer mi?

Gayrimenkullerin elden çıkarılmasında vergisel sorumluluklar dahilinde değer artış kazancı vergisi bulunuyor. Bu vergi, gayrimenkulün iktisap tarihinden itibaren beş sene içerisinde gayrimenkulün elden çıkarılması halinde ödeniyor.

Ancak, bu vergilendirmede bazı istisnalar söz konusu. Devamlı olarak gayrimenkul alım satımı işi ile uğraşanların elde ettikleri kazanç, değer artış kazancı vergisi değil ticari kazanç vergisi kapsamında vergilendiriliyor.

Ticari bir organizasyon içerisinde yapılan satışlar, tek bir satış gerçekleştirilmiş dahi olsa, ticari kazanç olarak değerlendiriliyor. 

Ancak, ticari bir organizasyon olmaksızın birden fazla satış yapılmış ise diğer ifade ile bir yılda birden fazla veya her yıl bir satış yapılması halinde satışın hangi amaçla yapıldığının tespit edilmesi gerekiyor.

Gayrimenkullerin aynı kişiye farklı tarihlerde ve farklı kişilere aynı tarihte satılması...