Goldman Sachs konut balonu

Dünyada konut balonu endişesi tekrar gündeme geliyor. Gelişmiş ekonomilerdeki konut fiyatları 2008 krizinden sonra tekrar yükselmeye başladı. Fakat bazı yerlerde bu fiyat yükselişinin yeni bir konut balonu yaratıyor olduğu endişesi gündeme geliyor. İsrail, Kanada, Norveç, Belçika, Avustralya, Dubai, Hong Kong, Londra ve Singapur, ekonomistler ve konut pazarı analistlerine göre bu endişenin başlıca sebebini oluşturuyor. 2009’dan bu yana konut fiyatları İsrail’de yüzde 40 artarken, Norveç’te neredeyse yüzde 30, İsviçre’de ise yüzde 20’nin üzerinde arttı. Konut fiyatlarındaki genel artışın sebebi, merkez bankalarının finansal piyasaları gevşetmesi ile borçlanma maliyetlerinin düşmesi, böylece bankaların konut kredisi şartlarının da tüketici nezdinde rahatlaması olarak görülüyor.

Yükselen fiyatlara müdahale artıyor

Emlak danışmanlığı şirketi Knight Frank’ın ortaklarından olan Liam Bailey, “Faizler çok düşük olduğu zamanlarda aşırı bir borçlanma olması ve...