inşaat sektörüne yönelik politika değişmesi

Son günlerde basında hükümetin gayrimenkul sektörüne ilişkin gönderdiği sinyaller geniş yer tutuyor. Konu itibariyle haberlerin iki ana başlıkta yoğunlaştığı görülüyor; katma değerli sanayinin inşaat sektörüyle ikamesi ve gayrimenkul rantının vergilendirilmesi. Bu konularda daha önce de yazılar yazdık ancak güncel gelişmeler ışığında yeniden bir değerlendirme yapmakta fayda var. Türkiye’de bankalar son 10 yıldır Dünya’da bollaşan likiditeden gelen rahatlıkla uzun vadeli borçlanabildi ve bunun sonucunda konut kredilerinde faizler düştü ve vadeler uzadı. Daha önce tarihinde böyle bir rahatlık yaşamayan Türk halkı yıllardır birikmiş talebini deprem korkusuyla da destekleyerek hızla realize etmeye girişti. Bu talepte kişisel harcanabilir gelirde sağlanan iyileşmenin ve tüm Dünya’da pompalanan tüketim çılgınlığının da önemli yeri vardır. Sonuç olarak geçtiğimiz 10 yıllık dönemde Türkiye ekonomisinin itici gücü inşaat ve...