işyeri kiracısı ihtarnamesi

İşyeri kiracısına ihtar ne zaman çekilir?

İşyeri kira sözleşmesinin imzalanması ile kanunen işyeri sahibi ve kiracı bazı hak ve sorumluluklara sahip olmuş oluyor. Borçlar Kanunu gereğince, kiraya veren kiracısını istediği zaman çıkaramıyor. 

İşyerinizi kiraya verdiğinizi ve kiracınızın kira ödemelerini düzenli bir şekilde gününde yatırmadığını farz edelim. Bu durumda işyeri sahibi olarak kiraya verenin kiracısına ihtar çekme hakkı doğuyor.

Kiracısı ile sözleşmesini feshetmek isteyen kiraya verenin bazı haklı nedenlere sahip olması gerekiyor. Aksi takdirde, kiraya veren kiracısından tahliyesini isteyemiyor.

İşyeri kiracısına ihtar çekilebilmesi için, yukarıda da belirttiğimiz gibi kira bedelini ödememiş olması gerekiyor. Bu durumda kiracıya yazılı bir şekilde ihtar yapılabiliyor.

Kira bedelini ödemediğinden dolayı bir yıl içinde iki defa haklı olarak yazılı ihtarnameye sebep olan kiracı aleyhine kira sözleşmesinin hitamında, kiralayan tarafından tahliye davası açılabiliyor. 

İki...