kat mülkiyeti kanunu ortak yerler

Müşterek medhal olarak da bilinen ortak yerler, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda bağımsız bölümler dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerleri ifade eder. Ortak yerler kısmına geren yerler; temeller, ana duvarlar, avlular, merpenler, koridorlar, kalorifer, su, hava gazı ve elektrik tesisleri gibi alanlar ortak yerler kapsamına giren alanlardan bazılarıdır. 

Konu ile ilgili hususlar;  Kat Mülkiyeti Kanununun 4. maddesi ile Tapu Sicil Tüzüğünün 26. maddesinde ele alınmıştır.

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 4

IV - Ortak yerler:

Madde 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her 

halde ortak yer sayılır.

a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer 

elemanlar,bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan...