Kat mülkiyeti nasıl olur

Üst hakkı, Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler olan taşınmaz malikinin mülkiyet hakkından doğan yetkilerini sınırlar ve onu arazisinde, bir yapının inşasına ve muhafazasına katlanmak zorunda bırakır (2), 

b) Kaynak Hakkı Kaynak hakkı, hak sahibine, bir başkasının arazisindeki kaynağın sularını almak ve kendi arazisine aktarmak yetkisini sağlayan bir irtifaktır. Kaynak hakkının, eşyaya bağlı irtifak veya şahsi irtifak olarak kurulması mümkündür. Aksi kararlaştı rılmadıkça, şahsi kaynak irtifakı devredilebilir ve mirasçıya intikal eder. Müstakil ve daimi hak niteliği taşıdığı durumlarda, gayrimenkul olarak tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya kaydedilir (3). 

3- Kat Mülkiyeti Kütüğüne Kayıtlı Bağımsız Bölümler Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümlerde gayrimenkul olarak sayılmıştır. Bunlar arasında madenler de yer almaktadır. 

MK'nın 718. maddesinde de bu durum açıkça ifade edilmiştir: "Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında...