kira artış hesaplamasında uygulanacak oranlar Haberi
Kira artışlarında uygulanacak oranlar 2014!
Mesken ve işyeri gibi taşınmaz kiralamalarında kira döneminin yenilenmesi durumunda, taşınmaz mal sahibinin kiracısına belli oranlarda zam yapma hakkı doğuyor. Peki, kiracıya hangi oranlarda zam yapılır?
Borçlar Kanunu kapsamında yer alan madde 344 gereğimce; Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
Bu esaslar, kanunda yapılan bir değişiklikle işyerleri için 2020 yılına kadar ertelenmiş olup; Kira zammı hesaplama esasları, kiralanan taşınmaz malın türüne göre değişkenlik...
