kira kontratında artış oranı belirtilmemişse ne olacak Haberi
Kira kontratında artış oranı belirtilmemişse ne olur?
Gayrimenkul kiralamalarında yapılacak senelik artışlar belli oranlara göre yapılıyor. Kira artış hesabı mesken ve işyerlerinde farklı şekilde hesaplanıyor.
6098 sayılı Borçlar Kanunu gereğince, meskenlerde yapılacak yıllık zamlar enflasyon oranlarına bağlanıyor. Ev sahipleri kiracısına istediği oranlarda zam yapamıyor. Ancak işyerinde bu kural 2020 yılına kadar uygulanmıyor. Peki, kira sözleşmesinde artış oranı belirtilmemişse ne olur?
Yukarıda da belirttiğimiz gibi meskenlerde yapılacak kira zammı bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor.
İşyeri kiralamalarında; sözleşmede taraflar arasında anlaşılan oranlarda zam yapılıyor. Ancak, kira sözleşmesinde yıllık kira zammına dair herhangi bir oranın belirtilmemiş olması durumunda mal sahibi kiracısına istediği oranlarda zam yapabiliyor.
Kanun no. 6098
II. Belirlenmesi
"MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin...
