Kiracı tahliye davası hangi şartlarda açılır

2008'den beri bir işyerinde kiracıyım. Sözleşmemizde yüzde 10 artış öngörülmüş ama ben bazı yıllar yüzde 10 zam yaptıysam, bazı yıllar yapmadım. Dükkan sahibi de itiraz etmedi. Son olarak aylık 1500 TL kira ödüyorum. Dükkan sahibim 2000 TL ödemezsen 2018'i beklemeden tahliye davası açarım diyor. Bunda haklı mı? 2000 TL ödemezsem beni tahliye eder mi? 

Bu öyle bir soru ki, bir de öyle yaygın bir soru ki, mutlaka yanıtlamalıyım. Çünkü bununla pek çok kişinin problemine ışık tutacağım (veya korkarım işlerini biraz daha karıştıracağım). 

Efendim işin doğrusu şu: Kira sözleşmelerinde kira artışı şartı dönem sonundaki bir yıl için geçerlidir. Yani bir yıllık kira sözleşmelerinde, artış şartı ikinci yıl için geçerlidir, sonrası için geçersizdir. Bahsettiğim husus Yargıtay Hukuk Genel Kurulu karşı, "Olmaz" dedim ve...