kiralanan gayrimenkul devredilir mi

22-11-2019 08:28:00

Posta yazarı Tamer Heper, okuyucusunun 'İşlettiğim büfeyi bırakmak, daha doğrusu bir başkasına devretmek istiyorum. Ancak mal sahibi “Benim iznim olmadan olmaz” diyor. Bu halde durumum nedir?' sorusunu yanıtladı.

Emlakta nostalji: Emlak ve Eytam Bankası İstanbul'da 4 gayrimenkul kiralayacak!

01-12-2023 15:55:09

3 Haziran 1926 tarihinde kurulan Emlak ve Eytam Bankası zamanında İstanbul'da gayrimenkul kiralıyormuş. Gelin hep beraber kiralanan taşınmazları inceleyelim...

Ev sahibi en çok ne kadar depozito isteyebilir?

15-06-2022 22:06:00

Kiralanan gayrimenkulün zarar görmeyeceğine dair kiracıdan alınan paraya depozito deniyor. Peki, gayrimenkul kiralamalarında depozito en fazla ne kadar olabilir? İşte konu hakkında tüm merak edilenler...

Tahliye taahhütnamesi nedir? Tahliye taahhütnamesi örneği 2022!

11-06-2022 13:51:00

Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralanan gayrimenkulü belirli bir tarihte boşaltacağına dair yazılı irade beyanı olarak biliniyor. Peki, Tahliye taahhütnamesi nasıl olur? İşte tahliye taahhütnamesi örneği 2022...

Tahliye taahhütnamesi geçerlilik şartları nedir? İşte kiracı tahliye taahhütnamesi örneği!

14-04-2022 19:54:00

Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralanan gayrimenkulü belirli bir tarihte boşaltacağına dair yazılı irade beyan olarak biliniyor. Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için bazı hususlara dikkat edilmesi gerekiyor. Peki, Tahliye taahhütnamesi geçerlilik şartları nedir? İşte kiracı tahliye

Tapusu çocuğun üzerinde olan gayrimenkul nasıl devredilir?

29-09-2021 08:28:00

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper bugünkü köşesinde gayrimenkulün tapusunun çocuk üzerine kayıtlı olması durumunda mülkiyet devrinin nasıl yapılacağını kaleme aldı.

Kiralanan yerin el değiştirmesi halinde ne olur?

01-09-2017 15:54:03

Gayrimenkulün kiraya verilmesi, taşınmazın satılmasına engel bir durum yaratmıyor. Kiralanan bir taşınmazın sahibi, satış sonrası değişebiliyor. Peki, kiralanan yerin el değiştirmesi halinde ne olur?

Kira depozitosu bankaya mı yatmalı?

05-03-2015 15:38:46

'Depozito, kiralayana teslim edilmiyor, kiracı ve kiralayan adına bankada açılacak hesaba yatırılıyor. Kiralanan gayrimenkulün tahliyesiyle birlikte kiracıya iade ediliyor.'

Kiralananın sonradan ayıplı hale gelmesi!

31-03-2014 16:34:37

Borçlar Kanunu gereğince kiralama ilişkilerinde kiraya konu olan gayrimenkulün sonradan ayıplı hale gelmesi durumunda kiracının mal sahibine bildirmesi gerekiyor. İşte kiralananın sonradan ayıplı hale gelmesi ile ilgili esaslar..

Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu!

29-08-2013 10:40:00

Kiralama işleminde, gayrimenkulün ayıplarının olması halinde, kiraya verene bazı sorumluluklar yükleniyor. Sorumluluklar; kiralananın teslim anındaki ayıplarından ve kiralananın sonradan ayıplı hale gelmesinden sorumluluk olarak sıralanıyor...

İş kira sözleşmesi!

26-08-2013 14:41:24

İş yeri için yapılacak kiralama sözleşmelerinde, kiralanan gayrimenkulün ne için kullanılacağının ve nasıl kullanılacağının, "kullanım şekli" kısmında belirtilmesi gerekiyor. İşte söz konusu iş kira sözleşmesi...

Kiralananın kullanılmaması!

21-08-2013 11:07:45

Bir gayrimenkul kiraladığınızı ancak söz konusu gayrimenkulü kullanmadığınızı farz edelim. Bu durumda kiralananın kullanılmaması halinde nasıl bir işlem uygulanıyor? İşte ilgili kanun hükümleri ile yanıtı...

Kiralanan taşınmazın işyeri ve ev olarak kullanılmasında stopaj!

14-07-2013 09:03:00

Şükrü Kızılot Hürses Gazetesi'ndeki bugünki yazısında kiralanan gayrimenkulün hem işyeri hem ev olarak kullanımında stopajdan bahsetti...

Posta köşe yazarı Tamer Heper, bugünkü yazısında bir okuyucusunun 'İşlettiğim büfeyi bırakmak, daha doğrusu bir başkasına devretmek istiyorum. Ancak mal sahibi “Benim iznim olmadan olmaz” diyor. Bu halde durumum nedir?' sorusuna cevap verdi. İşte Tamer Heper'in yazısı...

İşlettiğim büfeyi bırakmak, daha doğrusu bir başkasına devretmek istiyorum. Ancak mal sahibi “Benim iznim olmadan olmaz” diyor. Bu halde durumum nedir? ● V. K.

★ ★ ★ ★ ★

Bir gayrimenkul kiracısının, kiralananı bir başkasına devretmesi yasal olarak mümkün değil. Ancak yasadaki bu hüküm, amir bir hüküm değildir. Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinde kiracıya böyle bir hak tanınabilir. O zaman kiracı, bir alt kiracıya bu yeri devredebilir.

Ama sözleşme ile böyle bir izin verilmediyse kiracı kiralananı bir başkasına devredemez. Bu noktaya kadar kiraya...

kiralanan gayrimenkul devredilir mi