kiralanmış evin el değiştirmesi

29-12-2014 16:52:51

Taşınmaz mal kiralamalarında kiracı ve mal sahibi bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Kimi zaman taşınmaz kiralamalarında üçüncü kişilerin de hakları söz konusu olabiliyor. Peki, kiralanan evin el değiştirmesi durumunda ne olur?

Deprem endişesi harekete geçirdi! Satın alınan evin satışı iptal edilir mi?

25-02-2023 01:53:00

Depremin ardından vatandaşlar oturdukları dairenin depreme dayanıksız olduğunu düşünerek daha güvenli dairelere geçiş yapıyor. Uzmanların deprem uyarıları peş peşe gelirken, ev sahipleri de satın alınmış ya da kiralanmış konutta fesih hakkı olur mu, satın alınan evin satışı ya da tapusu iptal edilir

Hande Erçel Murat Dalkılıç'ın kirasına ortak oldu!

08-06-2020 11:15:00

Güzel oyuncu Hande Erçel, 3 senedir beraber olduğu sevgilisi Murat Dalkılıç’ın maddi sıkıntı yaşamasıyla oturdukları evin kirasına ortak oldu...

Kiralanan evin el değiştirmesi durumunda ne olur?

29-12-2014 16:52:51

Kiracı iken evin satılması!

03-02-2014 15:30:52

Kiracı iken evin satılması durumunda yeni ev sahibi, kiracıyı evden çıkarabilir mi? Kiralanmış ev el değiştirdiğinde kiracının hakları nelerdir? İşte kira hukukunda yeni ev sahibi ve kiracı hakları...

Evin haczedilmesi 2014!

18-01-2014 10:54:56

Taşınmaz mal haczi ile ilgili yasal hükümler İcra ve İflas Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanuna göre hacizli taşınmazın el değiştirmesi halinde 148/a maddesi uygulanıyor. İşte evin haczedilmesi 2014...

Kiracının oturduğu ev satılırsa ne olur?

28-08-2013 14:03:18

Kiracıların karşılaştığı problemler arasında, kiralamış olduğu evin el değiştirmesi de yer alıyor. Böyle bir durumda, kira hukukuna göre kiracının oturduğu ev satılırsa ne olur? İşte yanıtı...

Kiralanmış ev el değiştirdiğinde kiracının hakları nelerdir?

29-04-2013 10:37:35

Kiraladığınız konut sahibi el değiştirdiği takdirde evi boşaltmanız istenebilir. Peki bu durumda kiralanmış ev el değiştirdiğinde kiracının hakları nelerdir, detayları haberimizde...

Evin Park Rezidans Ataşehir'de 550 bin TL'ye 3+1!

10-04-2012 07:00:00

2013 yılının Mart ayında konut teslimleri yapılacak olan Evin Park Rezidans, Ataşehir'de yükseliyor. Projede 3+1'ler 550 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor

Brunei Darüsselam'ın Sultanı Hasan el-Bulkiye Muizziddin Va'dulah, Topkapı Sarayı'nı ziyaret etti!

10-04-2012 07:00:00

Cumhurbaşkanı Abdullah Gül'ün davetlisi olarak İstanbul'a gelen Güneydoğu Asya ada ülkesi Brunei Darüsselam'ın Sultanı Hasan el-Bulkiye Muizziddin Va'dulah, Topkapı Sarayı'nı ziyaret etti

Zurich Sigorta, Benim Evim Sigortası'yla evin dışında da koruyor!

03-04-2012 07:00:00

Zurich Sigorta, Benim Evim Sigortası'yla konut sigortası anlayışını tamamen değiştiriyor. İçerdiği teminatlarla sektördeki benzer ürünlerden farklılaşan Benim Evim Sigortası, sigortalıları evin dışındaki risklere karşı da koruyor

Samsun'daki iş makinesi kontrolden çıkınca evin duvarı yıkıldı!

01-04-2012 07:00:00

Samsun'un Canik ilçesinde kontrolden çıkan iş makinesi bir evin duvarını yıktı, park halindeki otomobili ezdi

İstinye Park'ın ortağı Zafer Yıldırım, ünlü tablo En-el Hak'ı 2.7 milyon TL'ye satın aldı!

27-03-2012 07:00:00

Türk resminin ikon yapıtlarından biri olarak görülen En-el Hak'ı satın alan Zafer Yıldırım, Her şeyin en iyisi olsun istiyorum. İrili ufaklı 700-800 eserim var. Ama hepsi bir kenara, En-El Hak bir kenara diyor

Pendik Belediyesi bedesten ve el sanatları merkezi yaptırıyor! 6 milyon 461 bin TL'ye!

17-03-2012 07:00:00

Pendik Belediyesi intifa hakkı devri ile Pendik Bedesten ve Çok Fonksiyonlu El Sanatları Merkezi yaptıracak

Kiralanan evin el değiştirmesi durumunda ne olur?

Mesken ve işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında kiracı ve mal sahibi bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Kimi zaman taşınmaz kiralamalarında üçüncü kişilerin de hakları söz konusu olabiliyor.

Üçüncü kişinin sözleşmenin kurulmasından sonra üstün hak sahibi olması durumunda meydana gelen koşullar Borçlar Kanunu kapsamında şu şekilde açıklanıyor;

a. Kiralananın el değiştirmesi

MADDE 310- Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Kamulaştırmaya ilişkin hükümler saklıdır.

b. Üçüncü kişinin sınırlı ayni hak sahibi olması

MADDE 311- Sözleşmenin kurulmasından sonra üçüncü bir kişi, kiralanan üzerinde kiracının hakkını etkileyen bir ayni hak sahibi olursa, kiralananın el değiştirmesiyle ilgili hükümler kıyas yoluyla uygulanır.

c. Tapu siciline şerh

MADDE 312- Taşınmaz kiralarında, sözleşmeyle kiracının kiracılık hakkının tapu siciline...

kiralanmış evin el değiştirmesi