konut kredilerinde sıfır faiz nasıl oluyor

İstanbul’da konut fiyatlarındaki artış devam ediyor. Merkez Bankasının hazırladığı Temmuz 2015 verilerine göre son bir yılda İstanbul’da konut fiyatları yüzde 26,60 arttı.

İktisat teorisine göre bir mal veya hizmete yönelik talepte meydana gelen artışın o malın denge fiyatını artıracağını söyler. Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları enflasyonun bir hayli üstünde arttığına göre konut piyasasında talebin canlı ve artmakta olduğu düşünülebilir. Ancak gazetelerin emlak eklerinde değil tüm reklam mecraları “örtülü indirimler” diyebileceğimiz bir dizi cazip ödeme seçenekleri ve avantajlara sahip konut proje ilanlarıyla dolup taşıyor.

Fiyatlar artıyorsa talep canlı demektir. Peki talep canlı ise neden satıcılar fiyatlarda “örtülü indirim” yapıyorlar? Ayrıca niye bunu “örtülü” yapıyorlar? Niye “talep düştü bu piyasa şartlarında bu mal bu fiyattan gitmiyor, artık yüzde 10 ­15 indirim yapıyorum”...