25 / 12 / 2024

konut sitelerinde aidat

konut sitelerinde aidat

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "sitelerde yolsuzluğun anatomisi" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı..

Konut sitelerinde aidat göçü başladı!

Son yıllarda konut sitelerindeki aidatlat cep yakarken, asgari ücret ve kiralarla yarışır hale geldi. Ev sahipleri ve kiracıların en çok şikâyet ettiği konu aidatlar olurken, pek çok kişi de aidat nedeniyle taşınma kararı aldı.

Konut sitelerinde 'mafya' önlemi! Tesis Yöneticileri Birliği kuruluyor: Lisansı olmayan şirketler site yönetemeyecek!

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilen “Tesis Yönetim Hizmetleri Mevzuat Çalıştayı"nda, apartman ve tesis yönetimi hizmetleri için lisanslaşma ve denetim süreçleri masaya yatırıldı. 

Konut sitelerinde en çok şikayet fahiş aidattan!

Toplu konut alanlarındaki şikayetler çin kurulan WhatsApp ihbar hattına ulaşan vatandaşların, yüzde 39’luk kısmı yüksek aidatlardan, yüzde 32’lik kısmı ise usulsüz yönetimlerden şikayetçi oldu. İşte WhatsApp ihbar hattına gelen o şikayetler...

Apartman ve konut sitelerinde oturanlar dikkat! Elektrikli araç şarj ünitelerinde yeni gelişme! 81 şehirde...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat, apartman ve sitelerde "elektrikli araç şarj üniteleri"nin kurulumu ile ilgili bir açıklama yaptı. İşte ayrıntılar...

Konut sitelerinde aidat sorunu büyüyor: Aidatlar son bir yılda yüzde 150 arttı, ödeyemeyenlerin oranı yüzde 19 oldu!

Site yönetimlerinin rant kapısı durumuna geldiğini söyleyen uzmanlar, yöneticileri cezalandıracak ve şirketlere lisans şartı getirecek bir yasa için bakanlığa başvuruda bulundu. İşte ayrıntılar...

İlan sitelerinde konut fiyatları düşüyor mu? İşte o hesap!  

Konut fiyatlarındaki son durum hem yatırımcılar hem de yeni ev alacaklar tarafından merak ediliyor. Peki ilan sitelerinde konut fiyatları düşüyor mu? İşte o hesap...

Konut sitelerinde elektrikli otomobil şarjı nasıl kurulmalı? Vatandaşlar ne istiyor?

Konut sitelerinde elektrikli araç şarj istasyonun kurulması için 5'te 4 çoğunluk şartı arandığı açıklanmıştı. Peki sitelerde elektrikli otomobil şarjı nasıl yapılmalı? İşte ayrıntılar...

Konut sitelerine mafya ve çeteler dadandı: Artık devlet denetleyecek! 

Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, konut sitelerine mafya ve çetelerin dadandığına, konu ile ilgili yapılan yasal düzenlemede sona gelindiğine dikkat çekti. Peki konut sitelerinde neler oluyor? Yasal düzenlemede neler var? 

Elektrikli araçlara talep, konut sitelerindeki şarj istasyonları sayısını da artırdı!

Son dönemde talebin giderek daha da arttığı elektrikli araçlar konut sitelerinde bulunan şarj istasyonu sayısını da artırdı. Site yönetimleri firmalarla görüşerek ortak şarj istasyonları kurmaya başladı. İşte konu ile ilgili detaylar...

Konut sitelerinde elektrikli araç şarj istasyonu için 5'te 4 çoğunluk şart! Nasıl kurulur?

Konut sitelerinde elektrikli araç şarj istasyonu kurulumu için, kat maliklerinin beşte dördünün onayıyla istasyon kurulabildiği belirtildi. İşte konut sitelerinde elektrikli araç şarj istasyonu nasıl kurulur?

Emlak sitelerinde takas ilan sayısı arttı! Takasla konut satışları o ilde resmen patlama yaşadı!

Artan fiyatlar ve yükselen kredi faiz oranlarından dolayı emlak sitelerinde takas ilan sayısı her geçen gün artmaya devam ediyor.  O ilde ise resmen takasla konut satışları patlama yaşadı...

Konut sitelerinde bulunan elektrikli araç şarj üniteleri "fiyat avantajı ve konfor" imkanı sunuyor!

Türkiye'de elektrikli araç kullanıcı sayısının yükselmesi ile beraber altyapısı gelişen şarj ünitelerinin de konut sitelerinde kurulması ve sürücülere uygun fiyatlar ile  konforlu şarj imkanını sunmuş oluyor.

Konut sitesinde oturanlar dikkat! Ortak alanların kira gelirleri de beyan edilmeli!

Konut sitelerinde mülkü olan binlerce kişiyi ilgilendiren bir son dakika gelişmesi paylaşıldı. Konut sitelerinde ortak alanların kira gelirleri de beyan ediliyor. İşte detaylar...

konut sitelerinde aidat Haberi

konut sitelerinde aidat

Sitelerde yolsuzluk borçlanmaya yol açar.  İki tip yolsuzluk sebebi vardır:

1.Beceriksiz Yöneticiler
2.Haksız Kazanç Peşindeki Yöneticiler


Her iki sebebe ortam sağlayanlar da doğal olarak bu tip yönetimleri seçen veya seçmeyen veya secime katılmayan yani site yönetimine iradesini katmayan maliklerdir.


Sebeplerden birincisi, ikincisinden daha tehlikeli ve geri dönüşsüzdür.


Birincisindeki gider maliyet fazlalığı %45, ikincisinde ise bu farkına varılmayan oranın üstüne %10 kadardır.


Birincisine sebep olanlar ikinci dönemde aday olmazlar, ikinciler ise her dönem bir –iki yeni yüzle yönetime aday olur ve tekrar seçilirler. 


Her iki durumda da hiçbir malik resmi-adli kurumlardan medet ummamalıdır. 


Sitelerde yasama-yargı-yürütme yine malikler tarafından yapılır. 

Çünkü site yönetimlerinin tüzel kişiliği yoktur.


http://www.konutsitesiyonetimi.com/YONETIMKURULUDANISMANI.pdf

Site yönetiminde denetim...