Miras kalan eve şehr koyulması

Miras kalan evin hissedarlarının üzerine muhtelif şerhler konulmuşsa satışı yapılabilir.

Babadan kalma bir evimiz var, annem ve kızkardeşim ile birlikte hissedarız. Ancak benim hisseme koyulmuş muhtelif şerhler var, birinci sırada bir şahıs, sonrasında bankalar... Bu durumda evi satmak istesek:

1- Evin tüm hissedarları evin başka birine tüm hisselerin satışına karar vermiş ise izlenilmesi gereken yol nedir?

2- Benim hisseme 3 adet şerh konmuşken benim izlemem gereken yol nedir?

3- Benim hisseme düşen payın (misalen 100 bin TL) sadece 1. sıradaki şahsın koymuş olduğu şerh bedelini (alacağını) karşılıyorsa satış yapılabilir mi? 2. ve 3. sıradaki bankaların koymuş olduğu şerhler ne olur (üstüme kayıtlı herhangi bir taşınmaz daha yok)?

4- Benim hissemin satışı için mahkeme kararı olması gerekli mi? 

Okuyucumun tarif ettiği biçimdeki bir ortaklıkta tüm ortaklar...