mülkiyet kanunu

Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'Tamamına üç ortak olarak sahip olduğumuz üç katlı binanın bir katındaki dairenin bir odasını ortaklardan biri kilitlemiş, kendine tahsis etmiş, geri kalan alanı da kiraya veremiyoruz. Böyle bir durumda hukuken nasıl davranılır?' sorusunu yanıtladı. İşte Tamer Heper'in yazısı...

★ ★ ★

Okuyucumun bahsettiği bina üç ortaklı ve görüldüğü kadarı ile paylı mülkiyete tabi. Böyle bir durumda her ortak bu yerin tamamına malik.

Dolayısıyla malikler kendilerine ait gayrimenkulü kullanma hakkına sahip. Ancak kullanma hakkına sahip ortak, kullanma nedeni ile diğerlerinin maddi kaybına neden oluyorsa diğerleri kendilerine düşen zarar kadar bir bedeli ondan talep edebilirler.

Örneğin ortaklardan biri binanın tümünü kullanıyor olsa, binanın getirebileceği kira bedelinin diğer ortaklara düşecek miktarı kadar bir bedeli, diğer ortaklar kendisinden...