nihat dönmez kiracı Haberi
Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okuları için kiracıların ortak gider teminatına katılımı konusunu kaleme aldı.
1) Bu konu KMK madde 22’de açıkça işlenmiştir: “V - ORTAK GİDERLERİN TEMİNATI: Madde 22 - (Değişik fıkra: 13/04/1983 -2814/10 md.) Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira, miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. , …”
2) Kat irtifaklı veya kat mülkiyeti anagayrimenkulün genel giderlerinden sorumluluk, esas itibariyle kat maliklerinindir. Kat maliki,yaptığı bir (kira kontratı, vs.) sözleşmesi ile, aidatın da sakin tarafından ödenmesini...
