Ortaklı gayrimenkul rızai taksim

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper, bugünkü köşesinde ortaklı tarlalarda rızai taksimin mümkün olup olmadığını yazdı. Tamer Heper'e bir okuyucusu, "Sekiz ortaklı bir tarlamız var. Bunu aramızda taksim etmek istiyoruz. Rızai taksim mümkün müdür? Nasıl yapılır?" sorusunu yöneltti. 

İşte Tamer Heper'in yanıtı...

*****

Gayrimenkuller ortak mal olabilir ve bunun büyük çoğunluğu da miras nedeni ile ortaklıktır. Bir gayrimenkulün maliki vefat ettiğinde, mirasçılar vefat eden kimsenin mallarına ortak malik olur. Ortaklıklarda da birtakım problemler yaşanabilir, bu mümkündür ve bunun için çözüm, o malın bölüşülmesidir. Ancak tarla vasfında gayrimenkullerin mirasçılar arasında bölünmesi halinde küçük küçük parseller oluşacağı ve bu küçük parsellerde ekim yapılamayacağı için tarlaların küçük parsellere bölünmesi engellenmiştir.

Dolayısı ile okuyucumun sözünü ettiği gayrimenkul tarla vasfında olduğundan sekiz parçaya bölünmesi pek mümkün görülmemektedir....