site yönetiminde tebligatlar

1.    Site yönetimleri, tüzel kişiliksizlikten  dolayı, yaptırım gücü olmayan organizasyonlardır.

2.    Site yönetiminin kanun hükümlerinden kaynaklanan takipleri yapması da ancak kanun hükümlerine uygun süreçleri yönetmesi ile mümkündür.

3.    Yukarıda bahsettiğimiz, tüm süreçler tebligat üzerine kuruludur.

4.    Alınmış bir karara muhalefetin hukuki  takibe konu edilmesi ancak muhataba tebligat ile mümkündür.

5.    Burada bahsettiğimiz tebligat KMK madde 29 hükümdeki tebligattır, toplantılara çağrı tebligatı yapıldıktan sonra , o toplantılarda kanuna muhalif olmayacak şekilde alınan tüm kararlar tüm malikleri bağlar.

6.    Kat malikleri kurulu olağanüstü toplantısına çağrıda  (KMK madde 29)  usulüne uygun yapılan tebligattan sonra kanunda ayrıca, katılmayanlara  toplantı sonuçlarının gönderileceğine ilişkin bir tebligat zorunluluğuna ilişkin  bir hüküm yoktur.

7.    Başka bir tebligat hükmü de KMK madde 41’de denetim raporlarının maliklere tebliği ile ilgilidir.

8.    Yargıtay kararlarında, tebligat konusu usulen...