site yönetiminde vekalet

1.    Site yönetimi işlerinin karar bağlanması, kat malikler kurulunun iradesindedir.  Bazı malikler çeşitli sebeple, kurula katılamayabilir ve iradelerini temsilcisi eliyle kararlara yansıtabilir. Bu konu KMK madde 31 son fıkrasında düzenlenmiştir.

2.    İlgili kanun metni : “Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir.”   
  
3.    Vekaletin çeşitleri: site yönetimlerindeki temsil ya müşterek mülkiyetten dolayı, ortak maliklerin birini temsilci olarak ataması, ya da malikin mülkiyeti ile bağımsız bir başka kişiye temsil yetkisi vermesi şeklinde olabilir.

4.    Vekaletin şekli: Hukukumuzda, temsil belgesinin yazılı olma şartı bile yoktur. Ancak bu durum toplantıların açılışını...